第90章 李兆吉（1 / 1）
和林安俊喝完茶沒多久，羅旭睿的百利寶公司股票在短短1個月的時間裡出現了17%的漲幅。
隨後百利寶公司就向市場發出了公告供股集資1.5億元港幣，併發行價值5000萬元市值的股票。
其中5000萬元港幣現金和價值5000萬元的股票用來收購林氏地產所持有的西環兩棟工業大廈。
剩餘集資的5000萬元港幣資金將用來作為保利寶公司的流動資金。
市場對於這個公告給予了非常正面的反應，因為又有市場訊息流傳，英君集團和林家談妥了乙種換地權益書的收購事項，羅家即將要獲得新界幾百萬呎的土地的換地權益。
這一下子使得英君集團的股價也出現了不小的漲幅。
林安俊並不在乎市場是如何的反應，這和他沒什麼關係，他也沒有時間去關心這些，因為他最近太忙了，忙著被很多人請去喝茶。
最近市場又有傳言，九龍巴士透露正在考慮將巴士路線進一步延伸到新界地區，來方便新界地區村名的出行。
目前九龍巴士正在做方案，等到時機成熟時將向政府遞交申請材料，這個訊息得到了九龍巴士的老闆雷爵坤的承認。
因此各大地產商一下子開始重視起新界的乙種換地權益書，大家都想和林安俊聊一聊，瞭解他到底是怎麼打算處理手中的乙種換地權益書。
地主家的傻兒子，一下子就變成了林家的麒麟兒。
林安俊又被請去了喝茶，今天請他去喝茶的是真正的大金主，因為這位金主就是剛剛上市的恆吉兆業董事長，“四叔”李兆吉。
1972年新鴻基地產股票正式上市後，李兆吉與合作了十餘年的幾個創始人提出分手，分手後成立了自己的公司恆吉兆業有限公司。
1981年6月，在香江股市的這波狂潮中，李兆吉成功地將恆基兆業推上市，一舉集資十億港幣。
恆吉兆業不但有大量的樓盤在建，而且與20多家銀行有不錯的借貸關係，其中林隆銀行也是恆吉兆業的主要貸款銀行。
“阿俊，我和你父親算是老相識了，但我們是第一次見面。別拘束，就當自己的家，來吃點水果。”
李兆吉今天特地把林安俊請到了家裡來坐客，一來是他的公司恆吉兆業剛剛成功上市，募集了十億港幣的資金，他對乙種換地權益書也非常的看好，所以也想屯一點。
二來現在市場到處流傳英君集團要收購林安俊手裡的全部乙種換地權益書，所以他想親自來了解一下是不是真是這樣。
李兆吉並不相信英君集團有那麼大實力吃下林安俊手裡那麼多乙種換地權益書，但還是不放心，想當面問一問。
此外他想看看林國文的兒子到底是怎麼樣一個人，能夠有眼光屯那麼多的乙種換地權益書。
“四叔，您太客氣了。”林安俊微笑著接過李兆吉遞來的水果。
林安俊非常清楚李兆吉叫他來的目的，現在全市場都在討論乙種換地權益書。
林安俊也非常清楚英君集團要收購乙種換地權益書就是英君自己放出去的訊息，為的就是要炒高乙種換地權益書。
畢竟他們從林安俊那裡拿的價格是740元港幣一呎，如果在利好訊息公佈出來前就能多漲一點，這對英君集團絕對是好事情。
“阿俊，你當時怎麼會想到去買那麼多的乙種換地權益書的，這東西什麼時候能兌現都不知道，說不定五年十年都沒有結果。”李兆吉不動聲色地說道。
“四叔，您也知道我們家雖然有個公司叫林氏地產，但我們家也不開發住宅，就是拿著幾棟樓收收租。”
“我當時也沒想要屯很多很多，就是覺得拿乙種換地權益書在手裡就和收租是一樣的，雖然不會短期內賺很多錢，但非常穩，五年十年後那就是一大筆錢。”
“我當時接觸這乙種換地權益書就是因為有新界村裡的鄉紳和我說這東西以後可以給政府換地，而且收的時候是真便宜，村名都是排著隊求著我收。”
“但沒想到就這半年多時間，香江的地價漲那麼多。乙種換地權益書也跟著漲了，也是我運氣好。”林安俊咬了口水果，笑著說到。
李兆吉看著嬉皮笑臉的林安俊，心裡也是無奈。這林家的傻兒子還真是命好，無心插柳的事情也能讓他碰上。
李兆吉還是不動聲色地說道：“那阿俊，你接下來怎麼看乙種換地權益書呢，你覺得價格還會漲嗎？”
“四叔，我別的不懂，但我覺得港府可能以後不會再批很多新的乙種換地權益書了。”
“原來政府是想把地從農民手中收上來，但一時半夥兒又沒有錢，只能用這個東西把農民手中的地給鎖住，等以後政府有地了再來換。”
“所以很多新界開發的土地投標都要有乙種換地權益書的資格才能參加。”
“但隨著現在地產市場越來越旺，政府有地就直接在市場拍賣了，根本沒有多餘的地去和村民換地了。”
“據說現在政府有100公頃的“地債”，政府要換到什麼時候啊！還不如直接把錢給村民，把地收上來。”
“反正現在地產市場旺，土地不愁賣。所以政府也就不會給新界村名發更多的乙種換地權益書。”
“現在各大地產商都想收，華懋，英君，南豐，連置地都來找我談，所以這東西會越來越少，價格也還會漲。”
林安俊在李兆吉面前侃侃而談，心裡卻在說“快來買，快來買，我很想賣的。”
出乎李兆吉的意料，林安俊的觀點竟然和自己出奇的一樣。
的確，地產市場太火了，政府有地就直接在市場上拍賣，手裡根本沒有剩餘的地去換村民手中的地了，以後只可能用現金去收農名的地。
乙種換地權益書中換地的巨大優惠條件將不會再有，所以乙種換地權益書的價值就會越來越值錢。
加上市區的房價越來越貴，房地產商人們手裡的錢財越來越多之後，很多開發商已經把注意力慢慢放在了乙種換地權益書上面，開始陸陸續續的收購了。
“阿俊啊，那你那麼看好為什麼又要賣給羅家呢？自己拿著不好嗎？”
“四叔，我沒辦法啊，英君集團磨了我好多次，又找到我爹地來說，最後連我們家的工業大廈都買走了，就是想買我手裡的那些乙種換地權益書。”
“我後來和我爹地商量了，決定我們自己家裡留點，別的都賣。畢竟家裡是做銀行的，地產開發二十年沒人做過了，也沒人會做，還是老老實實收租吧。”林安俊無可奈何地說道。
這倒是實話，李兆吉和林國文聊過，也旁敲側擊過林國文為什麼不做地產。
林國文非常有原則，自己做銀行的就不能做地產開發，否則很容易自己給自己融資最後出大事情。
所以銀行買樓收租是沒問題，但買地搞開發是不行的，再說林家也真沒有人懂怎麼搞地產開發。
想到這，李兆吉問道：“阿俊，羅家也沒有那麼大的實力吃下所有的，你看你有多少，給個價格，只要價格合適我來收。”
“四叔，我也不瞞你，我一共有177萬呎的乙種換地權益書，我給自己留個45萬呎，剩下的132萬呎，我都可以出售。價格麼，價格我給羅家報底價就是740元港幣一呎。”
“你小子看不出來啊，你竟然買了那麼多的乙種換地權益書，你們林家這是要發大財了啊。”李兆吉驚歎道，他做夢也沒想到林安俊買了那麼多。
“740元的價格還是有點高，現在600左右比較合適。”
“四叔，羅旭睿也是這麼說的，但我說馬上會有利好訊息，他可以再等等，要是年底價格漲上去了我還是按這個價格出售。四叔您可以到時候再看看。”
李兆吉非常清楚，按照現在香江的土地價格，土地只會越來越貴。
今年4月2日，香江地鐵公司出售紅棉道一幅地皮，13，825方呎賣了4.8億元港幣。
乙種換地權益書價格就算到800元港幣一呎那也是非常划算的。
按照五平方呎農地，換回兩平方呎屋地，那100萬呎就能換回40萬呎的屋地面積，這是非常驚人的數字，對應的土地價值更驚人。
“阿俊，我明人不說暗話，740元一呎就740元。我要100萬呎，怎麼樣？”
李兆吉也不像羅家這種再等等看看，要是給怡和，華懋這種先下手了，估計再找那麼大數量的乙種換地權益書都不好找了。
還是要先下手為強吧。
“四叔，您真的要那麼多啊，你要是想要我肯定給您。”
林安俊沒想到李兆吉那麼的豪爽一口氣就拿下了100萬呎啊。
這反而讓林安俊有點不好意思了，心裡想著：四叔，您要是缺錢不夠我可以讓我老豆再借給您。真不好意思賺那麼多，這怎麼好意思呢，哈哈哈哈。