第174章 托馬斯的激動（1 / 1）
從美林證券集團出來，林安俊坐上了早已等候在門口的平治轎車。
司機阿全習慣性地看了看後視鏡，確定老闆沒有任何的異樣，才放心地啟動了汽車。
儘管沒發現有異樣，但阿全還是察覺到了林安俊一臉的疲態。
對於一個24歲的年輕人來說，沒有沉迷於紙醉金迷中，沒有整天聲色犬馬，而是一心都撲在了事業上。
雖然阿全對這些都不太懂，但他知道只要做好自己的本職工作，保護好老闆，那就是最重要的。
林安俊坐在車的後座上，閉著眼假寐，回憶著剛才與托馬斯·伍茲討論認購日本房地產信託基金的事宜。
今天托馬斯·伍茲提到日本市場到是給林安俊提了個醒，未來幾年日本市場的機會要遠比香江市場大的太多。
日本廣場協議之後，日元匯率飆升，導致資產價格出現了過度繁榮的景象。
日本政府為了遏制日元升值和挽回貿易優勢，在貨幣政策和財政政策上相繼轉向寬鬆，這就像二次、三次點火一樣，進一步助漲了股市和樓市的瘋狂。
1982年到1989年，股市暴漲，日本股市從6000點直上38900點，市盈率曾高達92.28倍。
到了1989年，日本股市總市值是美國股市的1.5倍，佔全世界的45%，幾乎整個地球都快是日本的了。
比起股市，樓市更加瘋狂。
1986年到1990年，泡沫呈現加速度擴大，日本全國商用土地的平均價格累計漲幅高達67.4%，日本東京地價在1985年到1988年漲了2.7倍。
日本6大城市的商業地價短短5~6年的時間裡竟上升了3倍多！
這就是所謂把日本賣掉，可以買下5個美國的故事。
想到這些巨大的賺錢機會，大腦中另一個時空的許多資訊一下子噴湧而出。
這讓林安俊一下子感覺到自己就像是阿里巴巴一樣，忽然找到了四十大盜的寶藏。
現在重要的不是“芝麻開門”這句咒語，而是開啟寶庫大門後怎麼才能把那麼多的財寶運走。
是找一個大點的袋子，還是開一輛載重1000噸的重型卡車。
想到這，林安俊睜開了眼，突然說道：“阿全，快開回去，送我回美林證券。”
托馬斯·伍茲送走林安俊後，心情別提有多舒暢了。
日本公司搞了半天都沒有找到幾個像樣的機構投資者。
日本投資者當然對自己國家的房地產價格非常熟悉，你這個IPO價格明顯是高估了不少。
按照今年日本樓市的漲幅，至少還要2年才能把你的溢價給補回來。
誰會傻到現在急著去花錢買兩年後才價格合理的物業，就算是在銀座也沒有那樣的吸引力。
而美國投資機構對日本地產市場並不瞭解，也不感冒。
美國國內自己的房地產市場也非常紅火，誰會把目光放到遠在亞洲的日本。
托馬斯·伍茲在老闆，老馬克唐納，辦公室裡非常愜意地聊著天。
言語間嘲笑一下日本分公司那些人的無能，鞠躬鞠斷了腰也沒賣出幾單。
而自己給客戶送個小禮物，喝個咖啡，隨便聊聊天，就賣出了5000萬美元的額度。
托馬斯·伍茲有時想想自己也真是個人才。
這時，前臺的小妹敲了敲老馬克唐納辦公室的門，推門進來告訴托馬斯·伍茲，林安俊又回來了，正在他的辦公室裡等他。
這把托馬斯·伍茲嚇了一跳，“不會吧，剛出門就反悔了，可不能這樣啊。”
托馬斯·伍茲和老馬克唐納互相對視了一眼，都有一種強烈的不詳感覺。
“托馬斯，你先去和林先生聊聊，不用擔心，先穩住他，要是不行我再出面和他談談。”
“我想我們兩個人一起和林先生好好聊聊，他總會給我們面子的。記住，千萬別急。”老馬克唐納叮囑道。
托馬斯·伍茲點了點頭，趕緊回自己的辦公室。
在自己辦公室門口深吸了一口氣，舒緩了一下自己有些擔心和失望的情緒。
做了一下面部表情管理，讓臉部的肌肉再次活動開來，向上撐起了一個笑容，隨後裝著很輕鬆的樣子推門走進了自己的辦公室。
“林，怎麼這麼快就回來了，是不是忘了什麼東西啊？”托馬斯·伍茲若無其事地說道。
“托馬斯，我剛下樓在車上一直在想著你和我說的話，我突然有了個想法，所以想要上來和你再聊聊。”
聽到林安俊這麼一說，托馬斯·伍茲的心一下子緊了起來，心裡不斷默唸著“別，別，別，上帝啊，千萬別反悔。”
“什麼事情，我剛才說什麼了啊，是日本房地產的事情嗎？”托馬斯·伍茲大著膽子說道。現在只能保佑不是自己擔心的那樣。
“嗯，是的，就是日本房地產的事情。”
完了，托馬斯·伍茲的心一下子沉了下去，這是不是就是墨菲定律。
越是不想要發生的就越是可能會發生。
“林，你是不是覺得認購……”托馬斯·伍茲尷尬的開口，可說道一半就被林安俊打斷了。
“托馬斯，我是覺的我更看好日本的股市，我想要發個基金專門投資日本的股市，我需要你的幫助。”
“所以特地回來想和你討論一下，想知道你們美林證券日本分公司有什麼可以幫到我的。我覺得我需要很認真地和你談談。”林安俊沒等托馬斯·伍茲說完就開口說道。
“林，如果你覺得多，你可以……。什麼，你說什麼，你要投資日本的股市，不是和我回來討論那個該死的房地產信託基金的嗎？”
托馬斯·伍茲一下子覺得是不是自己耳朵聽錯了，眼前的這個財神爺不是想要反悔，而是對日本的股市有了興趣，真是嚇死人了。
“房地產信託基金？不會是有什麼問題吧，我只認購5000萬美元，你不會告訴我已經沒有額度了吧？”
“不，不是，5000萬美元額度沒有問題。我們別討論房地產信託基金了，還是聊聊日本的股市吧。”
“我們可以為你提供非常詳細和專業的研究報告，我們在日本有專門的研究團隊，對日本市場非常的熟悉。”托馬斯·伍茲一邊說一邊做了一個請坐的手勢。
既然不是聊之前的房地產基金，那大家就坐下來慢慢地聊，放輕鬆。
“托馬斯，我是想問，如果我投資日本股市，你們能提供孖展業務嗎？每年的利息收多少，有什麼具體的規定嗎？
托馬斯·伍茲有些跟不上林安俊的節奏，前面還在擔心林安俊會反悔認購房地產信託基金，現在馬上就切換到要和林安俊討論專業的孖展交易。
這個節奏跨度讓托馬斯·伍茲馬上調整了一下自己的狀態，一下子回到了非常專業的樣子，開始耐心、認真地向林安俊介紹起來。
“日本那邊的孖展業務最多可以提供10倍的槓桿，也就是你只需要提供10%的資金，我就能給你配剩餘的90%的資金。”
“但股市只要有一點波動就會造成你需要追加保證金，這對你的資金要求會比較高，否則一旦出現5%也上的波動，你沒有及時追加保證金，我們就會強制平倉。”
“我的專業建議是別用那麼大的槓桿，一般一到兩倍的槓桿就可以。孖展交易的利率一般會在年化8%。我會盡量給您最低的利率。”
“還有，如果你這邊的投資額大，我們可以為你專門開通交易許可權，給你專門的交易席位，包括送你最先進的交易硬體裝置，讓你在香江下單也不會有任何的延遲。”
“當然這樣定製的服務所收取的交易佣金會稍微多點，我會盡量幫你去爭取一些折扣。”托馬斯·伍茲一邊仔細的講解著，一邊讓秘書再端上兩杯咖啡。
“今天看樣子又可以有一單大業務要做成了。上帝啊，太感謝你對我的照顧了。”托馬斯·伍茲心裡默默地竊喜著。
“沒問題，我需要最好的交易硬體和條件，我想差不多放三倍的槓桿就可以，我不會太過於平凡的操作。我會出30%的資金，差不多一開始會投入5000萬至1億美元。”
林安俊品嚐了一口新泡的咖啡，享受著咖啡的濃香，一臉很陶醉的表情說道：“你的咖啡真心不錯，每次喝了就會有新的靈感，真不錯。”
“1億美元，加上孖展總共將會有3.33億美元的金額，我的天，林，你是不是準備要在日本大幹一場。”
“我的天啊！你放心，我一定會給你爭取最優惠的條件，提供最好的證券投資服務，你要相信我們美林證券集團的實力。”
托馬斯·伍茲有點激動地不知所措，這個突如其來從天而降的大餡餅真是把他砸的不知道該怎麼說了。
“對了，還有個小忙讓你幫一下。明年年初，我有一家上市公司要按照淨資產做一個2億港幣的配股募資，你幫我找些客戶認購一下。這個應該不難吧。”
“沒問題，這事包在我身上了。”
托馬斯·伍茲覺得這就是一個小事。2億港幣的配股才2500萬美元，讓日本分公司找幾個客戶簡直易如反掌。
如果能辦成這2億配股，那後面可是有3.33億美元的基金等著他們呢。
要是林安俊有需要，估計日本分公司的人都會心甘情願地拿自己賬戶裡錢來認購這2億港幣的配股。
想想今天不僅銷售出去了5000萬美元的房地產信託基金，又拿下一單1億美元的股票交易和孖展業務。
托馬斯·伍茲實在是按耐不住內心的激動，鮮格格地問道：
“林，要不要再來一杯咖啡，看看你還有會什麼其他的靈感嗎？”