第267章 同樣的東西再玩一次（1 / 1）
托馬斯·伍茲的到訪，除了是來享受一下林安俊54樓的奢華辦公環境，真正目的是為了尋求他的幫助。
不，不是托馬斯·伍茲需要幫助。
嚴格來說應該是美林證券全球管理投資部門主管，斯蒂芬·帕特里卡科斯。
斯蒂芬·帕特里卡科斯需要有過硬的業績表現來擊敗高收益債券部，獲得全公司最佳的業績表現，讓自己順利走上美林證券營運長的位子。
斯蒂芬·帕特里卡科斯是大老闆威廉·施雷耶的絕對親信，擁有老闆的絕對支援。
現在萬事具備就缺漂亮的成績了。
倒哪裡去搞額外的業績呢？
“帕特里卡科斯先生，需要我怎麼幫？光給些投資建議，我估計很難滿足他想要賺到的金額。”林安俊直接開門見山地問道。
大家都是千年的狐狸，聊齋故事就不要做鋪墊了，就直接講要實現多少利潤才能幫到斯蒂芬·帕特里卡科斯走上人生巔峰吧。
“嘿嘿”托馬斯·伍茲笑了笑。
這麼多年在一起打交道，無論是最早借券給林安俊，還是最近在渣打銀行董事局一起合作與英國佬鬥智鬥勇，托馬斯·伍茲總感覺林安俊和自己有一種說不出的默契。
自己想什麼，對方都懂。對方一個表情，自己也能明白該怎麼做。
“林，帕特里卡科斯需要一年內賺到1億美金的利潤。無論是賬面上的還是真金白銀的。”
“總知，斯蒂芬不想在明年年度董事會時輸給高收益債權部，要讓威廉能夠名正言順地提名他為營運長。”托馬斯·伍茲認真的說道。
“What？一億美金的利潤，這不是在開玩笑吧？就算去搶劫都沒地方能搶到那麼多的錢。”
“要是哪裡能賺到那麼多錢，麻煩你也告訴我一下啊，我也去白撿這1億美元。”
林安俊聽了托馬斯·伍茲提的要求，一下子驚歎道。
“林，我知道這很難。斯蒂芬想不到有什麼好辦法能夠在這大半年的時間裡有把握賺到1億美元。”
“現在美國經濟在快速的復甦，高收益債，特別是抵押貸款支援證券（MBS）的價格都在不斷的上漲。”
“高收益債權部的那幫人都是在用5倍的在槓桿交易，只要抵押貸款支援證券一年能有20%的漲幅，他們就將獲利100%。”
“相反，斯蒂芬只有3000萬美元的投資許可權，而且不能使用槓桿，除非得到威廉和決策委員會的批准。”
“如果去申請使用借款，威廉就會非常為難。畢竟斯蒂芬是負責全球的股權投資，不參與槓桿交易。”
“林，你好好想想，有沒有辦法。用一下你從那個霍格沃茲學到的魔法，念個咒語什麼試試。”托馬斯·伍茲用懇求的口吻說道。
“3000萬美元的許可權，不能使用槓桿交易。”
林安俊沒有理會托馬斯·伍茲的玩笑話，一邊認真地思考著，一邊自言自語道。
林安俊若有所思地慢慢地從椅子上站起身來，從桌上拿起他的球杆，走到遠處高爾夫球所在的位置，裝模做樣地瞄了一眼遠處的球洞，輕輕地推出了一杆。
球順著林安俊用力的方向，毫不猶豫地滾動著，最終來到了站在一旁旁觀的肥仔李的腳下。
這一杆果然彰顯了林安俊準職業選手的水平，讓站在一旁等著回覆的托馬斯·伍茲大開了眼界。
但現在林安俊的高爾夫球水平怎麼樣根本不重要了，重要的是林安俊能不能想出辦法來。
林安俊一邊轉動著手中的球杆，一邊走向花園裡的桌子，拿起桌上的一瓶蘇打水，狠狠地喝了好幾口，隨後非常不文雅地打了一個很長的嗝，說道：
“托馬斯，辦法我想到了一個，我相信應該是可行的。不過我剛才想到一個問題。”
“什麼問題，林。”托馬斯·伍茲不無有些擔憂地問道。
“你說你為帕特里卡科斯忙前忙後的，你圖什麼呢？難道帕特里卡科斯許給你什麼好處，讓你決定站隊在他那邊了嗎？”林安俊有些好奇地問道。
“額……，斯蒂芬說，只要他能成為營運長，那我到時就可以自己選是回紐約，還是留在遠東，負責整個遠東的業務。”托馬斯·伍茲有些不好意思地說道。
“哦！原來是答應讓你成為封疆大吏，可以一個人在遠東為所欲為啊。”林安俊笑著說道。
帕特里卡科斯對托馬斯·伍茲的許諾的確非常有誘惑力。
所謂天高皇帝遠，托馬斯·伍茲如果能成為遠東美林證券的負責人，那一定可以和自己形成更緊密的合作。
美林證券的招牌在亞洲地區還是非常好用的，自己到時也可以跟著為所欲為了。
“林，到底什麼辦法，要是真能賺到一個億，我相信斯蒂芬一定什麼都肯做。”托馬斯·伍茲焦急地問道。
“托馬斯，我覺得現在全世界最確定的投資品種就是日本的房地產。”
“日元升值，日本股市又那麼旺，日本地產沒有不大漲的道理。”
“要買就買日本東京最好地段的物業，只要拿一年一定能有一倍。”
“就算不能馬上兌現賣掉，也能透過估值，把物業評估做高點，幫助帕特里卡科斯先生實現他的KPI考核。”林安俊分析道。
“就算日本東京的房子一年會漲一倍，到哪裡去找這個房子？”
“就算談也要談上個半年吧，時間來得及嗎？還有，斯蒂芬只有3000萬美元可以使用，也買不到能賺一個億的房子吧。”托馬斯·伍茲有些不解地說道。
現在日本東京的房子已經成為各大資金緊盯的目標。想要買，那價格一定會比較高，而且選擇也不會很多。
最為難的是，斯蒂芬手裡的3000萬美元真的也買不了什麼。
“你們美林證券不就是有現成的麼。你們發行的日本房地產信託基金，直接把它私有化了吧。”
“當時你們發行的時候才2億美金的價值，現在卻已經漲到了3.2億美金的市值，一年多時間就60%的漲幅了。”
“那可是在東京銀座最好的3棟物業啊，只要把同樣的東西再玩一次，就能賺到那1億美元。”林安俊一臉信心十足地對托馬斯·伍茲說道。
當時美林證券發行的日本房地產信託基金還是加價了35%發行。
現在東京銀座的3棟物業早就不是2億美金的價格，3.2億美金才是它的合理價格。
“我相信，到明年四月分，你們美林證券召開年度董事會的時候，三棟物業的評估值一定能到5億美元以上。”
“十個月時間，物業評估價值漲30%不算太過分吧。”
“按照現在日元的漲勢，到明年四月，日元兌美元可能還會再有30%的漲幅。”林安俊進一步分析道。
“那斯蒂芬的錢也不夠啊，他只有3000萬美元，而且還不能槓桿借款，到哪裡去找剩下的錢？難道……。”托馬斯·伍茲一邊自己琢磨著，一邊說道。
說著，說著，托馬斯·伍茲的目光看向了林安俊，欲言又止道。
“好吧，我這個代理人總要展示一下我的價值吧。”
“按照房地產信託基金現在3.2億美元的市值，只要溢價15%-20%左右就應該能將它全部私有化了。”
“到時，帕特里卡科斯出3000萬美元，我出2000萬美元，剩下的3億多美元，由我出面來向銀行借。反正我自己家裡有三家銀行，就是幹這個用的麼。”
“只要在明年四月前，那三棟銀座的物業能價值5.2億美元，帕特里卡科斯就能拿回1.3億美元，淨賺1億。”
“怎麼樣，應該能實現吧。”
林安俊快速地口算著，得意地向托馬斯·伍茲炫耀著他天才般的計劃。
“這也可以嗎？”
“要是能把那個基金私有化，日本物業的增值，加上日元的升值，還有你提供的銀行借款作為槓桿，那就真能幫斯蒂芬實現一億美元收益的目標。”托馬斯·伍茲一下子感到柳暗花明，興奮地說道。
“別忘了，我還是那個房地產信託基金的大客戶，我持有了30%的基金份額呢。”林安俊補充道
“林，你真的是魔法師，這種辦法都能想的到。”
“我馬上去和斯蒂芬打電話，它一定能說服剩餘的基金持有人把手裡的份額出售給美林。”托馬斯·伍茲激動的說道。
林安俊的想法一下子讓托馬斯·伍茲看到了希望。
托馬斯·伍茲興奮的沒有再和林安俊一同在天台花園裡享受陽光，海風和高爾夫，而是急不可耐地去和斯蒂芬·帕特里卡科斯討論這個方案，細化具體的操作方式。
臨離開時，托馬斯·伍茲在頂樓花園的門口對著林安俊說道：“林，要是這個方案真能實現，相信我，華爾街大門就會徹底向你敞開。”
“這傢伙，只是把同樣的東西再玩一次，幹什麼那麼興奮。”林安俊看著轉身離開的托馬斯·伍茲說道。
“對了，肥仔，你剛才為什麼站在那裡擋著我的球進洞。沒有你站那，我的球早進了。”
肥仔李看著林安俊莫名其妙地責怪自己，狠狠地比了箇中指，大聲地對說道：“Fxxkoff”