第268章 神秘人（1 / 1）
斯蒂芬·帕特里卡科斯聽了林安俊的建議後，如同看到了指引前進的明燈，心裡一下子豁然開朗。
在廣場協議後，日元升值已成定局，購買日本東京銀座的物業絕對是現在最值得的投資策略。
日本房地產的價格不僅有很大的上升空間，而且升值的確定性也極高。
那麼，斯蒂芬·帕特里卡科斯現在唯一要做的就是趕緊遊說購買日本房地產信託基金的機構把基金份額賣給美林證券，這樣就可以坐享東京物業未來的收益了。
斯蒂芬·帕特里卡科斯估算美林證券只要給出溢價20%的誘人回夠價格，再加上自己在華爾街的面子，美林證券應該能夠順利地拿下日本房地產信託基金七八成的份額。
最令斯蒂芬·帕特里卡科斯感到興奮的是，遠東的合作伙伴還給他提供了幾乎7倍的槓桿。
這筆銀行貸款居然不需要美林證券親自出面，這種不用承擔槓桿風險就能享受7倍槓桿回報收益的感覺真是太棒了。
這簡直是亞洲的合作伙伴在給美林證券輸送利潤啊！
此外，托馬斯·伍茲還在電話中暗示斯蒂芬·帕特里卡科斯，遠東的林先生非常樂意提供幫助並希望斯蒂芬·帕特里卡科斯未來在美林證券能夠更上一層樓。
托馬斯·伍茲在香江多年，與眾多香江的東方客戶長期打交道，潛移默化中也學會了那種含蓄的表達方式。
這種暗示幾乎已經是一種明示，使得斯蒂芬·帕特里卡科斯瞬間充滿鬥志！
“托馬斯，我們香江的這位林先生有沒有說他有什麼特別的需要，是我在華爾街這邊可以為他提供支援的。”
“這次欠了他一個大人情，我還是希望可以對他有所補償。”
斯蒂芬·帕特里卡科斯在電話裡直截了當地問道。
在電話另一頭，托馬斯·伍茲沉思了片刻，說道：
“斯蒂芬，林先生沒有明說他有什麼具體的要求，自從他幫著渣打銀行成功反收購後也沒有進一步的動作。林先生每天都在他的大廈頂樓花園裡練習著高爾夫，一切都很平靜。”
“不過我有一次在他的大廈頂樓花園裡見過他和高盛的人私下的會面。雖然林沒有明說，但應該是和高盛的人在討論著些什麼，他們還討論了很久。”
“你知道高盛那幫人的嗅覺一直很敏銳，他們看見我們和林先生有緊密的合作，也想要積極地營銷他，所以這背後說不定有什麼大動靜。”
托馬斯·伍茲一邊向斯蒂芬·帕特里卡科斯介紹著他所發現的點點滴滴，一邊自己也在心裡琢磨著。
“這樣啊。不管怎麼樣這次是我欠了林先生一個大人情。托馬斯，你直接去向林先生打聽一下，我們不介意和高盛一起合作。如果林先生有任何的需要，我都會想辦法為他提供幫助。我相信施雷耶也一定會的。”
斯蒂芬·帕特里卡科斯在電話中說道。
隨後的幾天，美林證券就開始了他們奇怪的舉動。
首先是多家華爾街的養老基金以溢價20%的價格，把持有的日本房地產信託基金出售給了美林證券。
隨後，美林證券又馬上啟動了這支日本房地產信託基金的私有化退市工作。
美林證券的這一系列操作，讓華爾街市場都驚呆了！
他們開始相信，美林證券是真的開始強烈看好日元資產了。
日元兌美元的匯率也的確大幅上漲，從廣場協議簽署前的243日元兌換1美元，半年多時間就漲到了163日元兌換1美元！
這個漲幅真是讓人目瞪口呆！
日元的大幅升值，也讓日元資產的價值猛漲。
結果就是，全世界的熱錢都像瘋了一樣湧進日本股市和房地產市場，就像一個大水庫，開始積蓄著來自全世界的熱錢。
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“芸姐，俊少今天是不是有什麼神秘的客人啊？我本來要送幾杯咖啡進去，結果在俊少的辦公室門口被全哥給攔住了，說是他來幫著送進去。神神秘秘的。”
“你是不是太閒了，俊少的事情是你能打聽的嗎？做好自己的事情，別的事情不需要操心。”
“所有人注意了，客人沒走之前，誰都不準走出這個辦公室，別怪我到時候不客氣。”對於下屬的好奇心，馬化芸非常強硬地說道。
馬化芸作為最早一批來到鋼鐵俠公司的員工，已經轉眼7年了，算是公司初創時的元老。
之前林安俊總調侃她是公司的吉祥物，一直把她安排在公司的前臺。
馬化芸較好的面容和高挑的身材，再加上一身短裙，黑絲襪和高跟鞋，一直是鋼鐵俠公司裡最靚麗的風景線，為每一位鋼鐵俠男員工一早就帶來好心情。
後來，隨著鋼鐵俠公司快速的擴張，馬化芸也被林安俊提升為自己的第一秘書，現在又成為了公司的行政主管，躍身為鋼鐵俠公司的大內總管。
今天林安俊有兩位非常重要的客人來訪。
一位是高盛的約翰·桑頓，而另一位神秘客人則是由約翰·桑頓特地安排引薦給林安俊的。
自從高盛證券和林安俊達成了深度戰略合作，約翰·桑頓對怡和控股旗下的置地公司的運營狀況進行了深入細緻的分析與研究，開始全面策劃對置地公司的收購方案。
在過去的半年裡，作為高盛證券英國分公司的負責人，約翰·桑頓與怡和控股高層進行了頻繁且深入的交流。
約翰·桑頓的儒雅風度和專業能力給怡和公司大班西門·凱瑟克留下了深刻的印象。
兩人共同探討了怡和公司未來的發展策略以及在英國進行擴張和收購的想法。
顯然，約翰·桑頓已成功融入了怡和公司的核心圈子，成為西門·凱瑟克的座上賓，為其提供關鍵的策略建議。
藉此機會，約翰·桑頓對怡和公司進行了深入的研究，並建立了與每位高管的熟悉關係。
今天，約翰·桑頓要引薦給林安俊的這個人就是怡和公司裡一位重量級的高管，是未來約翰·桑頓整個收購計劃中非常關鍵的一位人物。
“林先生，戴維斯先生是怡和旗下置地公司的董事總經理。”
“置地公司的房地產生意是怡和公司的最核心業務，他們正好有些物業想要出售，我認為林先生這邊可能會感興趣，我特意引薦戴維斯先生與林先生認識。”
約翰·桑頓用非常直接的開場白開啟了今天的秘密會面。
林安俊對這位神秘客人的到來表示熱烈歡迎，並當面吹捧了一番置地公司，這家香江最具實力的房地產企業。。
“戴維斯先生，我久仰您的大名，對您非常的敬佩，今天能夠認識您真是我的榮幸。”
“我也算是置地公司的老主顧了，這棟大樓的土地就是當初我從置地公司手中買下的。”
“不得不說當年置地公司能夠拍下這塊地絕對是非常有眼光，現在事實也證明了這塊地的非凡價值。”
“如果這次有機會，我非常願意和置地公司，特別是與戴維斯先生再一次地合作。”
林安俊一邊客套地恭維著置地公司和大衛·戴維斯，一邊觀察著眼前這位有些嚴肅而深沉的英國佬。