第71章 成交凶宅（1 / 1）
中午。
吃完午飯，林浩搭乘曹方亮的車，來到景祥御府。
可能侯傑這邊，對這套凶宅有著很嚴重的牴觸心理，雖然已經維護，但房子的鑰匙、實勘圖目前都沒有上傳系統，所以看房，還得提前預約房東來開門。
好在，業主葉少溫就住在靠近小區北大門的9號樓，也是迫切賣房，接到侯傑的電話，片刻都沒有耽擱就趕過來開門了。
雖然說，兇案已經發生半年有餘，髒亂的房間也重新做過打掃，但幾人進屋後，心理作用下，多少還是感覺到一絲陰森與詭異，空氣中甚至還能隱隱嗅到血腥味。
景洛更表現得像是進了遊樂場的鬼屋似的，躲在林浩的身後，兩隻手近乎要把他的胳膊攥出血來。
“這套房子跟我後面自己住的，都是八年前御府開盤時買的，當時手上剛好有倆閒錢，就順帶買了兩套，想著留一套後面投資。一開始是毛坯房，租給二房東，簽了6年的協議，前年到期，拿到房子就重新做了裝修，自家人也住了段時間。後來，我侄子、侄媳婦兒兩人被調來靜海城，當時兩人租不起房，我就把這套房子讓他們住了。沒想到竟然會發生那樣的事情！”
剛剛跟侯傑打電話的時候，葉少溫就知道，客戶對房子裡曾經發生的事情，是知情的，所以進了屋，他也沒有藏著掖著。
“正常過日子，小兩口大腦不是很正常的嗎？怎麼會發生這種事情啊！”
“兩人五年前就結婚了，感情是不錯的，可多年來，我侄媳婦兒一直都沒有懷孕跡象，他們的感情也就穩不住了。去年過年時候，他們出去跟幾個朋友吃飯，看到人家都抱著孩子，聊天的話題也都是孩子長、孩子短的。當天晚上回來，兩人就因此吵起來，我也勸了他們幾句，可惜沒勸好。也沒想到，我僅僅從家離開了會兒，事情就發生了。”
葉少溫低著頭，聲音越說越小，著實為這兩個年輕人感到可惜。
“這種病現在醫學都能治吧，我老家那邊，就有對夫妻，一直沒有生活孩子，後來去醫院看好了。現在不僅生了孩子，還前後生了兩個，現在一家四口的日子，過得可幸福著呢！到底是年輕人，這麼衝動！”
當然，林浩也沒有說全。
他老家的那對夫妻，為了孩子的事兒，前前後後小百十來萬是花了的，代價不小，像葉少溫的侄子、侄媳婦兒，住房都考慮從親戚這裡借住，估計是賺不來多少錢的。
“這些年輕人，就是糊塗，做事完全不考慮後果。現在人走了，留下這個爛攤子給我，這房子，現在既租不出去，也難賣出去，空留在這裡吃灰，我招誰惹誰了啊？”
葉少溫憋著氣，皺起的面色也滿是委屈。
但願這次好不容易來看房的顧客，能夠接手…
……
這套房子，產權面積是148平米，除去公攤，套內實得面積也有120平米，三房兩廳兩衛，標準的三開間朝南飛機戶型。因為面積足夠大，所以不管是餐廳、客廳還是臥室，即便是衛生間，空間看上去都非常開闊。
超大的客廳，還配置了整塊的落地窗，站在窗前，依仗著高樓層的優勢，可以直線看到一公里外的紫琅湖景，以及三公里外的軍山山景，品相確實不錯。
外加上價值40來萬的輕奢風裝修，如果沒有發生那種事情，這套房，即便掛價500萬，林浩都不覺得過分。
“嗯！這房子看了，還行，聽林經理說，目前這套房子，掛牌價是350萬對嗎？”
粗劣地在房子各個角落看了一圈，曹方亮重新回到客廳。
“如果你覺得貴，價格咱們可以再商量的！”
葉少溫的表現屬實有些迫切。
其實，這些話，作為經紀人是提前需要跟房東提醒的，畢竟，一旦表現出急於賣房的心理，那麼買方的主導地位就大了，可是，景洛一直黏在旁邊，自己還真就沒法說。
“280萬！”
果然，嗅到葉少溫這股急勁兒，曹方亮坦然說出一個數字。
“啊？”
而這個報價，也近乎讓葉少溫詫異地瞪大嘴巴。
350萬的價格，已經是很低了，可以這麼說，整個景祥御府，哪怕是面積沒有148平的，簡裝甚至是毛坯的，價格都要比這個350萬多不少。
現在還不滿足，還要再砍，而且一下子就砍掉70萬，哪有這麼砍的啊？
葉少溫滿腹委屈地看向林浩。
然而，他此刻表現得卻很鎮定。
對這個價格，林浩並不覺得有異議，反倒是對曹方亮的出價，有些吃驚。
按理說，市面上凶宅轉手，基本上都以市場價的四到五折放盤，如果是法院來拍賣，起拍價做到三折都不成問題。
當下這套房，如果按照500萬價格計算，談到200萬都有一定合理性，沒想到，靠房子來賺錢的曹方亮，居然還會多加80萬，280萬，差不多接近六折了。
但葉少溫既然投來這樣的目光，林浩自然也不能不說話，是以，他笑著看向曹方亮：
“曹先生，您剛剛也看了，這套房子前面無遮擋，地處樓王位置，而且還在中高樓層，視野景觀非常好，而且裝修也都很用心。280萬的價格，有點低了。”
“如果沒有發生過刑事案件，500萬我都可以接，可是這裡過去發生的事情，並不光彩，還一下就有兩人含怨離世，劣勢真的很明顯。如果我不接手，這房子後期不管是租還是賣，都不容易，尤其現在樓市大環境不好，如果一直拖著，後面只怕280萬都不一定能賣得出去！我當然無所謂，買在哪裡都行，但葉先生，您得考慮這套房子以後的價值啊！”
“嗯？”
林浩頓了頓，怎麼感覺自己的臺詞被搶了。
這曹方亮以前也是做中介的嗎？
不過話又說回來，280萬的價格，對葉少溫來說，也是賺的。
要知道，八年前景祥御府開盤，那時候，軍山周邊的配套非常不成熟，位置也偏僻，小區單價不過才8000不到，所以這148平米，當時入手也就120萬左右。
“280萬…”
聽到曹方亮的一番闡述，葉少溫也在細細揣度。
這套房子，因為發生過兇殺案，先前去得房那邊，他們連掛牌都不掛牌的，所以，這段時間，也只能透過自己的人脈，拖朋友，找關係，終於有幾個要買房的。
可他們一聽是凶宅，紛紛打退堂鼓，連看都不看就說不要。
眼下，好不容易來個客戶，看中房子，也不忌諱是不是凶宅…
“曹先生，既然您看中，也有意向要購買，那就再加點吧！加個8萬塊錢，湊個288萬，數字吉利些，也能祛祛房子裡的煞氣！”
畢竟中介費這邊要付1個點，好房推薦協議簽署，也要1個點，如果真280萬賣出去，最後到手，也就270萬出頭。
“呵！”
曹方亮哼哧一聲，倒也沒有想太多，出乎林浩意料地點了點頭，笑道：“可以！”