第151章 靜海城頭部房產大亨（4000字大章 求訂閱）（1 / 1）
林浩放下電話，來到售樓部門外的馬路邊上，遠遠看到李殊笑容洋溢，挽著馬旭東的手，緩緩朝著營銷中心的方向走來…
“沒曾想，靜海城這邊，竟然有樓盤直接就坐落在長江邊，站在自家陽臺上，就能直接眺望這浩瀚的江景，想想都是一種享受。最好，是能買在前排這裡。”
馬旭東的目光左看右看，最後，定格在自身右側林立的高樓群中。
“嗯！”
“只不過，剛剛在來的路上，都沒怎麼看到附近有什麼大型商業中心，也沒有看到地鐵站、學校、醫院等等這些生活配套，要真住在這裡，日常生活估計不是太方便的。”
“你說得對！”
李殊跟著唏噓了兩聲，對馬旭東的話，也沒有辯駁。
只是，她那沒有夾雜著任何感情色彩的聲音，變得萎靡下來，卻讓馬旭東陡然心慌，誤以為自己又說錯了什麼話，隨後便附和起來道：
“其實長江邊上這個位置，是不錯的，我想靜海城市政府也不可能任由這麼個好地方被糟踐。目測附近有些地塊，好像是已經開始動工了，我想，未來這邊的發展肯定不會差到哪裡去的。”
“對啊！”
強行這麼一解釋，李殊笑了起來。
很快，近乎貼到一起的小兩口，來到售樓部門前，林浩已然在此恭候多時。
“李女士，馬先生，你們好，我就是跟你們聯絡的得房經紀人林浩！”
“你好！”
客套的招呼後，林浩便帶著兩人進了營銷中心，在前臺這邊工作人員的指示下，馬旭東、李殊兩人在帶看單上面，先後簽署完自己的名字後，跟著伍曉梅來到沙盤附近。
“你確定，這兩個人是要買雙璽230的那套大平層？”
在前往沙盤圖的路上，劉澤拉著林浩，刻意放緩腳步，走到馬旭東、李殊兩人的身後。
“嗯！”
林浩點了點頭，但回過味來，他疑惑地看著劉澤：“你該不會覺得，他們買不起吧！”
“不僅僅是我！”
“嗯？”
“像是我們在這個行業裡，從事的時間比較長，已經養成一種習慣，就是看到別人的穿著價位，大抵就能預估出來，他們能買得起怎樣的房子。”
劉澤簡單做了個解釋，然後示意林浩往馬旭東身上看：“像是這個男生，年齡應該不超過三十歲，從衣服、褲子再到鞋子，沒有超過1000塊錢的東西，另外，他手腕上的表，脖子上掛的吊墜，也都不貴。同樣的，那個女生也是如此……”
“萬一人家就是低調呢！”
對於劉澤這樣“以貌取人”的判斷方式，林浩並不敢苟同，畢竟昨天晚上，自己是明確跟聯絡自己的李殊說過，抖視上拍攝的那套房子，是230的大平層，均價在65000元左右每平米。
但對方並沒對價格有什麼異議，相反，今天還來看房子了。
“當然，也不排除這種可能！”
劉澤逗趣地挑了下眉，但看著馬旭東兩人的眼神，卻沒有半點變化。
……
“我們龍湖濱江，位於靜海城崇福區洪江路與長江路的交匯處，開發商是靜海城昭通置業，是昭商局集團旗下的旗艦企業，在靜海城目前已經交付的專案中，反響都非常好。小區配套呢……”
沙盤處，伍曉梅已經領著兩人來到電子區點陣圖前，開始從專案的開發商介紹。
昭通置業，背靠昭商局集團，在國內可謂是響噹噹的龍頭地產商，主打高階住宅，因為鮮少會出現專案暴雷的情況，因此，開發商自己本身也是一個活廣告。
“……周邊地塊，政府這邊已經作出規劃，並且多個專案，像是專屬的濱江鄰里中心、濱江景觀帶、濱江郵輪碼頭等等，目前已經開始動工，最快將於明年中旬投入運營使用，以保障未來業主的高品質生活。除了這些生活配套，附近學校、醫院、大型商超等史詩級配套，也都列入了規劃。”
“我說的吧！”
聽完伍曉梅的闡述，馬旭東朝李殊使了個眼色。
而後者，自然沉寂其中。
“我們這個專案，分為濱江道、濱江璽以及純粹大戶型的濱江雙璽，其中，小面積段的，都集中在濱江道，目前這一期的專案，基本已經是到清盤狀態了。目前，99平米的小戶型，還有幾套現房，像是前排的5號樓……”
“小戶型不看！”
馬旭東打斷道，隨後，李殊也跟著補充：“像是林經理昨天發在抖視上的那套，230的大平層。”
“……”
被兩人這麼一打岔，伍曉梅也愣住了，轉而凝視在濱江道工程區的目光，緩緩挪到相隔一條馬路旁的濱江璽區，230平的大平層，就坐落在其中22號樓、17號樓。
“濱江雙璽區的大戶型，目前都是精裝，部分現房涵蓋軟裝，而且都是按照6000元每平方米的裝修標準交付，所以，這塊區域的房子，價格普遍都比較高。按照規定，要購買這塊區域的客戶，是需要進行驗資的！”
顯然，伍曉梅也早早看出來這兩人，買不起雙璽的大平層，但又不願意放棄來之不易的客戶，所以，剛剛那波介紹，是為了讓他們入手價格相對較低的濱江道。
可惜，她的這根標槍打錯了地方。
“驗資？怎麼驗資？”
馬旭東好奇地問道。
“主要看你們的付款方式，是考慮全款還是貸款？如果是前者的話，只需要提供下你們銀行卡的餘額，但必須得是活期的。如果是後者，那需要提供的材料就比較多了，像是單位社保繳納證明、每月工資流水等等，具體的話，我可以給你們提供一個材料清單！”
“也就是說，必須得先驗資，然後才有資格去聊濱江雙璽這邊的房子？是這個意思？”
“嗯！”
“……”
抿著嘴嚥了口唾沫，馬旭東的頭皮頓時作癢，忍不住撓了撓：“現在買個房子，怎麼這麼麻煩啊！”
“這也是對購房者經濟實力的查驗，倘若有些客戶過來，看中了，但最後因為資金不夠，導致自己買不了心儀的住宅，對他而言也是一種遺憾啊。”
“呵！”
“怎麼了？她要驗資，那就給她去驗唄，難道你害怕自己的資金資訊被洩露？”
看到馬旭東杵在那裡一動不動，李殊事不關己地說道，但下一秒，她就被馬旭東給拉到了沙盤旁邊：“驗資我倒是沒有問題，可問題在於，我現在銀行卡里的餘額，根本買不起啊！”
“啊？”
這下，輪到李殊僵住了：“林浩拍攝的抖視上的那套房子，是230平米，單價是65000元，一套下來，差不多在1500萬，你的資產完全負擔得起啊，怎麼就餘額不足了？”
“虎子那邊，以他公司的名義問我借了筆錢，打算拓展下業務；蘭姐得酒店要搞裝修，手頭上錢不夠，也問我借了點錢；還有韓群想要換輛車……反正一來二去，借出去差不多有200來萬了。然後我自己這邊，想著多賺點錢，私下裡還投資了幾個專案，又是500多萬花了出去。眼下我卡里，就剩下不到800萬！”
面對李殊的質問，馬旭東低著頭將事情悉數坦誠。
“你…你…要我說你什麼好？你中個彩票，就像打了雞血似的，到處在外頭宣揚，唯恐別人不知道你變成千萬富翁似的，好了，現在人家知道後，都來管你借錢。這筆意外之財，指不定人家能不能還給你呢！”
李殊頓時氣得直跺腳。
早在三個月前，馬旭東、李殊還是在靜海城一家小單位打工的職員，每天累死累活賺著微薄的收入。
一天晚上，兩人加班回家趕公交車，因為身上沒有零錢，他們就索性到公交站臺旁邊的彩票店裡，用微信跟老闆兌換了點零錢，同時為了感謝他的幫忙，他們意思性地打了一注兩倍的彩票。
卻不曾想，就是這張彩票，讓兩人中了當期的一等獎，扣完稅，最後到手1600萬元整。
“我……”
“不管，我就要昨天看中的那套房子，錢不夠，那你就自己想辦法！”
……
沙盤處。
林浩走到伍曉梅的身旁：“昨天過來的時候，你不是說，330平米的大平層才需要進行驗資的嗎？怎麼現在230平的房子，也需要驗資了？”
“我是說過購買330平的房子需要驗資，但沒說，230平的房子不需要驗啊，價位在千萬級以上的，其實都需要驗資。我昨天只是說，330平米的房子，你們拍攝不了！”
“啊？”
昨天是這樣說的嗎？
恍惚間，林浩感覺自己的大腦像是失憶了。
“330方的精裝大平層，目前還沒有對外開放，我們樓盤跟靜海城一個蠻有影響力的網紅，簽約了全網首發曝光協議，需要他那邊先進行拍攝，然後才能對外開放，或者提供給你們其他經紀人拍攝的。”
伍曉梅解釋道。
“額！”
“在靜海城蠻有影響力的網紅…難不成是…”
劉澤在嘴裡泛著嘀咕，很快，他的眉頭一緊，近乎是跟伍曉梅同時說出一個名字：“豪哥說房！”
“誰啊？”
林浩掏出手機，在抖視上搜尋了下兩人口中的賬號。
原本，他還以為是上次師傅柳奎奎跟自己說的，那個從北城店出來自立門戶的同行，但當他剛將“豪哥”二字輸入進欄位，平臺的搜尋引擎自動彈出“豪哥說房”的賬號後，林浩愣住了。
貌似這個房產博主更厲害。
點選進入主頁，目前這個賬號共計發了106條作品，其中置頂的三個作品，都是點贊量達到300萬以上的爆款，而他的粉絲量現已達到了198萬，估計這兩天就能突破200萬。
而且，在賬號名字的下方，還有“房產自媒體”的官方認證。
嘖嘖嘖！
這麼大體量粉絲的賬號，影響力確實不容小覷。
只是，自己為什麼就沒有刷到過他呢？
“豪哥，本名穆漸濠，在靜海城可以算得上是行業的頭部網紅，早年間是個地方主持人，在歪歪、獅牙平臺都有過直播經驗，後來也玩轉過快手。16年那會兒，抖視上線，17年，他進入到房地產，同時利用抖視宣傳，如今已經是自成一派。我們得房賣不出去的房子，他只要一條短影片，不出一個月，就能賣掉，因此，現在很多新樓盤都會找他來宣傳。
劉澤慢條斯理地介紹起來。
“他以前也是得房的嗎？我聽我師傅說，好像北城那邊，也有個經紀人，就是靠著短影片，如今已經開了屬於自己的地產公司了，他好像做到有6萬粉絲了！”
“那個人，對比穆漸濠就遜色許多，現在豪哥這個賬號一天的收入，可能就抵得上那個人公司一個月的收入了，畢竟他還僅僅只是做的靜海城的房子，而豪哥的業務，已經拓展到姑蘇城、魔都。兩年前，尚海瀾灣對面的祥生雲景開盤，開放商沒有找我們得房合作，而至直接找的穆漸濠，據說是花了近百萬的廣告費，最後這個樓盤的去化率達到恐怖的97%。”
“額！”
聽著劉澤這番資料比對，林浩再次愣住了。
恐怖如斯！
就算全部得房經紀人出動，也未必能讓一個新開的樓盤去化率達到這麼多吧，穆漸濠的影響力這麼強的嗎？已經完全達到以一當十的程度了。
“那你們這330方的發平層，他什麼時候會過來拍？”
“不清楚，據說他的排期還蠻緊張的。”
伍曉梅搖了搖頭，結果，又被劉澤叫住：“哎！曉梅，這次穆漸濠的宣傳費，你們給到的是多少啊？”
“那是上面的事情，我怎麼可能會知道啊，應該不會太低！”
“咳！羨慕！”
劉澤嘖嘖嘆道，又看向站在自己身旁的林浩：“你最近拍攝的抖視，兩條影片的效果都挺不錯的，堅持下去，說不定以後你就是靜海城的豪哥二號。”
“我可沒那本事啊！”
林浩笑道。
就在剛才劉澤跟伍曉梅閒聊的時候，他粗略地看了眼穆漸濠的影片，首先就是畫面質感、鏡頭轉場這些內容，都能看出來他的背後，是有一支專業團隊。
自己單槍匹馬，怎麼可能匹敵？
“相信自己！”
“呵！”
……