第162章 打通的兩套房（1 / 1）
來人是個看起來年齡不曉得中年男人，滿臉鬍子拉渣，雖然穿著體面，但身上卻帶著股濃厚的油煙味道，腳上，是一雙蒙著層土的灰黃色膠鞋。
男人名叫倪海榮，今年58歲，
“來客戶了！去吧！”
前臺這邊，柳奎奎示意林浩道。
“嗯！”
見狀，林浩也起身走到男人的面前，禮貌地問道：“您好，先生，請問，有什麼需要幫忙的？”
“我要賣房子！”
“您跟我過來這邊吧。”
聽到對方的需求後，林浩將倪海榮帶到大堂旁邊的接待區，後，又從茶水間裡給他倒了一杯水，繼而做到男人的對面，開啟手機得房的作業後臺錄房介面：
“您是要出售哪裡的房子啊？”
“濠西園20號樓1單元1801室。”
額！
聽到是濠西園小區，林浩眨了眨眼睛，還真是說曹操，曹操就到，剛剛還跟柳奎奎在討論這個小區，眼下，就有那邊的房東過來要賣房子。
不過，他倒也沒想太多，在後臺這邊登記好相應的房源資訊後，林浩繼續詢問道：“房子的產權面積是多大的啊？”
“342平米！”
“啊？”
林浩登記資訊的手，忽然停了下來。
“怎麼了？”
見狀，倪海榮好奇地問道。
“342平米？您…確定？濠西園距離我們門店不遠，據我所知，這個小區的房源戶型，面積段從60平米到150平米的都有，頂層複式的，可能會在200多平，但就是沒有300平米以上的。”
“哼！孤陋寡聞！”
倪海榮冷哼一聲，拿起面前的一次性紙杯，喝了口水後，他繼續說道：“我既然說有，那就是有，你儘管錄房就是。”
“那您這邊打算掛多少錢？”
“1350萬！”
如果房子的面積段真的是342平米，摺合下來，單價達到了39000元這樣，這個價位，雖然高出了濠西園小區的均價，但因為是三中學區房，加上環境好，小區配套比較新，也算是處於正常水平。
所以，沒有過多去奉勸倪海榮調節價格，按照他的意思，林浩在房源掛售價一欄，輸入了“1350”的字樣。
“還有什麼需要問的嗎？”
“這套房子的戶型，是幾室幾廳，然後目前它的裝修情況…最好的話，您這邊有房子產證嗎？包括產權人的身份證，我這邊也都需要的，您方便提供一下嗎？”
“等下！”
說著，倪海榮便拿著手機出了門，幾分鐘後，他轉身又回到接待區：“我們加個微信吧，到時候產權證、身份證，我微信上以照片的形式發給你。至於具體裝修情況、戶型什麼的，你有時間，可以到房子裡自己看，是密碼鑰匙，去的時候提前跟我說一下，我把密碼告訴你。”
“好！”
將倪海榮送走之後，林浩重新回到前臺。
“怎麼樣？”
柳奎奎關心地問了一句。
“要賣房子，濠西園的！”
“啊？”
同樣的，柳奎奎也面露驚訝的神色，反應過來後，他冷不丁笑道：“咱們兩人的嘴，怕不是開過光的，剛剛還在討論那個小區，下一秒，就有那邊的房東要賣房。”
“重點是，他家的房子是342平米。”
林浩補充道。
“啊？”
柳奎奎再次翹起眉頭：“濠西園小區，有這麼大的房子嗎？”
“我也好奇，不過，那個房東很肯定他家的房子就是這麼大的，不過，暫時他的產證、身份證還沒有發過來，也不好評判真假。要真有的話，說不定，我這個月還能再成交一單呢！”
“他要賣多少錢？”
“1350萬！”
……
大約是在中午的時候，倪海榮就將房子的產證、產權人身份證以照片的形式，微信上給林浩發了過來，同時，照片上還能明顯看到有水印。
“呵！還挺嚴謹的！”
嘀咕了一聲，林浩便點開原圖。
產證上顯示出來的資訊，確實跟早上倪海榮提供的大差不差，20號樓1單元1801室，產權面積，也確實是342平方米，只是產權人，貌似並不是他，而是另外一個叫“段鴻展”的人。
同樣的，倪海榮發來的身份證也是他的。
怎麼回事？
林浩有些擔心，繼而在微信上詢問倪海榮原因，為了避免後續引起不必要的麻煩，他需要確保這套房子，是產權人同意出售的，這也是得房對經紀人的作業規則。
不過，倪海榮並沒有多解釋什麼，只是輕飄飄的一句話：“你儘管賣就是，不要問那麼多！”
額！
好的吧！
“那您方便把房子的密碼鑰匙告訴我一下嗎？我手頭上剛好有個客戶想要三中附近的大面積的房子，待會兒，我先去實地看看，拍幾張照片。”
“嗯！密碼是……”
聽到有客戶，倪海榮也很爽快地把房屋密碼說了出來。
是以，林浩也沒有午休，從辦公室的置物架上拿來頭盔，便出了門。
濠西園距離天虹店，直線距離還不到一公里，加上再騎個電動車，五分鐘不到，林浩就來到小區的大門口，摘下頭盔，想著騎電瓶車進去，結果直接被門口的保安攔了下來：
“你是中介吧！”
額！
劉澤給天虹店經紀人的規定是，出門在外，必須要穿正裝，打領帶，然後還要戴著得房的工作牌，目的就是要讓別人知道，自己是賣房的，這樣，有需求他們就會主動來找。
可凡事都有兩面性。
也正因為很容易被認出中介的身份，凡是來到那些物業管理比較嚴格的小區，時常會被保安拒之門外。
“嗯！”
所以，面對人肉擋在自己車前的保安，林浩直接承認道。
“你過來，是有客戶看房子嗎？”
“20號樓1801室的房東，有房子要出售，我過來實地看看房子。”
“1801室…”
聽到具體的物業地址後，攔住林浩的保安，愣了一下，隨後他轉過身，跟坐在保安室裡的大叔打了聲招呼後，眼前的閘門就被放開了，隨後，那名的保安又跑過來笑道：
“不好意思啊，你快進去吧！”
“額！”
啥情況？
雖然覺得有些奇怪，但趁著閘門還沒有下來，林浩火速擰緊電瓶車的把手，一溜煙就進了小區。
位於靜海城城東新區的濠西園，位置還算是優越，西臨成山路，北臨紅星路，東臨城市主幹道工農路，交通可以說非常方便，小區於2010年建成，規劃面積為9萬平方米，共計經過兩期開發，整體形成高低錯落的建築團體，對於三中學區房而言，品質還算不錯的。
小區內，景觀迎合現代簡約風格特點，非規則的組合式花園，東側、西側依託天然河道，形成橫向、縱向兩條景觀帶，景色宜人。
20號樓位於2期工程，總高18層，共計四個單元，每層八戶人家，兩梯兩戶，呈現出類似於學士府的那種風格。
先前，在龍湖濱江，林浩是領略過330平這等程度的空間感的，所以，342平米有多大的空間，他的心裡差不多有個概念，只是，此刻從樓棟的外觀上看，1801室根本不像是有300平以上的樣子。
直至林浩來到1801室，他才發現這套房子的玄機。
樓道里，原本屬於1802室的房門位置，已經用水泥砂漿封住，變成了一堵牆，真正的入口，就只有1801室，所以…
“他是把兩套房子直接合並了？”
按照20號樓頂樓的產權面積來算，一套房，加上覆式，差不多在180個平方左右，那麼兩套房，就有360多平。
呵！
難怪倪海榮說有。
隨後，林浩輸入密碼，穿上鞋套顧自進了屋。
整套房子，是精裝、軟裝一體交付，古色古香的裝修風格，到處都能看到中式元素，像是紅木地板、木質屏風、山水掛畫等等，包括沙發、座椅也都是實打實的紅木材質，摸起來，明顯能夠感受到它的厚實。
342平方的空間，刨去一成的公攤外，套內面積仍舊超過300平，呈現出來的空間感，確實也不輸龍湖濱江。
其實，最讓林浩意外的，還是這套房子的業主，段宏展。
要知道，一個樓盤開發，所有的設計圖紙，都是需要到相關部門進行報備的，讓開發商將兩套合併成一套，再加上批文、手續，可不是有錢就能辦到的。
也難怪剛剛進來時，攔路的保安聽到“20號樓1801室”的字眼時，會表現得那麼緊張。
……
中午。
徐坤城在酒店吃完午飯，便開著車，在靜海城第三中學附近轉悠，想著再找幾家中介問問，看有沒有符合他需求的房子，但無一例外，得到的回覆都是：
“三中學區房，帶電梯的有，但沒有面積超過300平米的。”
好吧！
失落地回到車裡，徐坤城開啟手機，想看看林浩那邊有沒有訊息，只是，重新整理了好幾遍頁面，抖視上，跟他的聊天記錄還是保持在昨天晚上。
開著車，從工農路一路向南，幾經輾轉來到百花路。
就在人流最為繁忙的交叉路口，一家得房門店映入徐坤城眼簾。
對比先前拜訪過的中介門店，這家店的規模，可以說大了幾十倍不止，單單那塊巨大的紅色門面招牌，就很闊氣，透過玻璃門，甚至可以看到裡面經紀人忙碌的場景。
“嗯…”
想了想，徐坤城決定還是再碰碰運氣。
將車開到路邊停車場，他精緻來到這家百花加盟店。
“您好，有什麼可以幫到你的？”
一進門，前臺值班的經紀人就點頭哈腰地走到徐坤城的面前。
“我要買房子。”
“您先過來坐吧！”
說著，前臺的小姐姐便領著徐坤城來到接待區，同時給他倒了一杯燕麥茶，不大會兒，一個經紀人就過來了，豎著波波頭，圓形臉蛋，臉上始終洋溢著笑容。
“您好，聽說您要買房子啊，想要買在什麼地方呢？對房子有什麼要求啊？”
紀小敏操持著一口溫柔的聲音。
“我想要三中的學區房，帶電梯的，另外面積要大一點，最好超過300平米，因為家裡人比較多，需要這麼大的生活空間。你們這邊，有房源嗎？“
徐坤城直接將自己的需求，一口氣抖露出來。
即便是懷揣著碰運氣的想法過來的，但因為先前也找過不少的中介，都說沒有匹配的房源，所以將需求說出來後，徐坤城也並不抱太大的期望。
然而…
“有！”
紀小敏鏗鏘有力的一句話，讓徐坤城怦怦直跳的心，忽然間緩和了一些。
恍惚間，他露出驚訝的神情：“確定有？”
“嗯！”
“我來靜海城差不多有四五天時間了，不瞞你說，其間找了不下幾十個中介，但是，在聽到我的需求後，都說三中學區房，沒有超過300平大面積的。”
抑制不住心裡的激動，徐坤城將心裡的話悉數告知了紀小敏，隨後，他摩搓著手掌：“那什麼時候有空看房？”
“那套房子，我沒有鑰匙，是需要房東過來開門的，但這會兒，他人還不在靜海城，在外地，看房的話，最快也要三天時間的。”
“沒事！到時候可以看房的話，你就給我打電話，或者微信上給我發訊息！”
“好！”
說話間，兩人便互加了微信。
送走徐坤城，重新回到店裡的紀小敏，來到接待區撿起自己的筆記本，這時，坐在沙發這邊抽菸的另外一名同事邢睿，撣了撣手上的菸灰：
“小敏啊，三中學區房，有300平米以上的嗎？我怎麼沒有聽說過？”
“是沒有啊！”
紀小敏抱著筆記本，駐足在沙發旁笑道。
“那你跟他說有。”
“先給對方打一劑鎮定劑，知道我這邊有房源後，肯定也不會再去找其他中介了，而且還加了微信，這下，他肯定就是我的準客戶。至於房源，得房上目前沒有，並不意味著沒有辦法去開拓啊！”
“開拓？”
邢睿好奇道：“帶電梯的三中學區房，應該就只有濠西園吧，我記得不錯的話，那裡的房子都沒有超過200平的，你再怎麼開拓，現實條件也不允許啊？難不成，你要給他現蓋一間房？”
“不是！”
“那……”
“我先前跑小區的時候，知道20號樓的頂層，1801室，1802室兩套是打通狀態，合併起來的大套房，面積肯定是超過300平米的，我可以問問房東，他家的房子賣不賣！”