第163章 跟紀小敏的初次碰面（1 / 1）
“跑盤，頂多能知道小區是什麼物業，有多少棟樓，環境怎麼樣。勤奮一點的，可能還會知道每棟有多少戶，至於房子的面積段，十幾年前的樓盤，你還能知道啊？”
邢睿有點不太相信。
畢竟，作為從業多年的房產經紀人，濠西園這個小區，他近乎都跑爛掉了，哪些樓棟，哪些戶型，他基本上能大差不差地說出來，印象中，根本就沒聽說過，哪裡的兩套房子是打通狀態。
“所以啊，這就得跟小區物業打好關係啊！”
“嗯？”
“我們做房地產的，並不是專攻哪一個小區，而是需要做整個靜海城樓市的生意。但是負責物業安保工作的人員，他們對小區肯定是瞭如指掌，平日裡跑盤，多跟他們打好關係，不僅後面帶看更容易進門，就是小區內，有哪些業主要賣房子，然後哪一套房子具體的情況，他們都能知道。”
紀小敏的一番解釋，讓邢睿有種恍然大悟的感覺。
“所以，那套342平米的房子，就是你跟保安聊天的時候，打聽到的？”
“嗯！”
紀小敏點了點頭，隨後捂住嘴，刻意把聲音壓低了下來：“據說，那套房子的業主，在靜海城是個人物呢，像咱們這尋常百姓，可不是隨隨便便能招惹起的。”
“這你都能知道啊？”
邢睿笑道，嘴角不斷嘖嘖出聲：“怪不得咱們店長要用分紅的利益來挖你呢，你果然是個精英，咱們店月月銷冠的名頭，看來，不是白來的啊！”
“好像最近這段時間，龔店長也去找過天虹店的林浩了。等他過來，咱們店的銷冠寶座，十有八九得要讓賢了！”
說著，紀小敏臉上露出一絲惆悵，看了時間後，也沒有繼續跟邢睿在接待區閒扯，從沙發旁邊的置物架上拿下一隻頭盔，緊趕著離開了門店。
……
此時。
濠西園20號樓。
因為是十年前的房子，加上開發商也是國內響噹噹的照片央企，當時的公攤，遠沒有現在大，342平米的產權面積，套內實際得房率能夠達到90%以上，所以套內面積能夠達到300平。
所以，這趟下來，林浩足足花了十幾分鍾。
拍完照片跟影片，檢查完所有門窗，確保一切妥當後，他才緩緩關上門，雖然套內的裝修風格，跟林浩的喜好有所出入，也不確保抖視上的那名客戶認不認可，但，能夠在小面積遍地的三中學區房裡，尋摸到符合他大平層的需求的房子，實屬不易。
於是，關上門，林浩很快在抖視上給徐坤城發去訊息：
“先生您好，您想要的超過300平米的三中學區房，我已經找到了，方便什麼時候帶您過來看看呢？”
1350萬。
就按照1個點的佣金來結算，作為成交人分得六成，到手也能有7萬多，更何況，另外的四成，等林浩將後臺儲存的房源提交系統，成為房源端角色後，同樣能得到。
所以，這套房子在自己手上成交，拿到的利潤，可不比開一單新房少。
“勢在必行！”
暗戳戳在心裡自我鼓舞了一番，林浩滿懷期待地下樓，來到樓棟單元對面的停車場，剛巧，跟同樣來到這裡的紀小敏，打了個照面，雖然二人沒有什麼交集，但先前表彰大會的時候，也是見過面的。
“你好！”
紀小敏繼續洋溢著笑容，跟林浩打了聲招呼。
“你好，來帶客戶看房子嗎？”
禮尚往來，林浩也回問道。
“嗯…差不多吧，你呢，也是帶客戶過來看房子的嗎？”
“是的！”
表面上，林浩應了聲，但他知道，這邊的物業管理素來比較嚴格，如果有客戶要來這個小區裡看房子，沒有中介的陪同，是根本進不來的。
這是其一。
其二，濠西園是人車分流，加上20號樓距離入戶的大門，都還有500米以上，如果客戶單獨過來的話，就只得步行，根本沒有辦法開車進來。
眼下，她自己騎個電瓶車來了，客戶待會兒怎麼進？
同樣的，紀小敏打量了林浩一眼後，也對他帶客戶來看房的說辭，有同樣的懷疑，但還是微微笑道，順著林浩的意思繼續問道：“看得怎麼樣？”
“要考慮一下！”
“哪一套？”
紀小敏目光上揚，下意識地往20樓的頂層看過去。
見狀，林浩的心裡不由一慌，剛要回應的聲音，突然間卡住，而正是他這細微的表情波動，被紀小敏看在眼裡，她嘴角微微上揚，腦海中回想起剛剛在大門口，要進來的時候，值崗的那位保安說，有個她的同事，也同樣來20號樓，空看1801室。
“我…”
“都這樣了，咱們也別完那種勾心鬥角的戲碼了。不瞞你說，我也是來看20號樓的，畢竟頂層的兩套房子，它的特殊性，就算是放在整個靜海城，也是為數不多的。剛剛，我在小區門外詢問保安，這套房子的房東聯絡方式的，結果，他說，我的一個同事，已經過來看房子了。沒想到，竟然是你啊！”
“嗯！”
既然被看破，林浩也沒有繼續隱藏，反倒是如釋重負地點了點頭。
“只是，我剛才在得房上，並沒有看到這套房子的資訊啊！”
“已經錄進去了，不過，還沒有提交。”
“為什麼？”
紀小敏有些困惑。
“今天上午，房東的一個朋友來我們店掛牌，告訴了我一些關於房源的資訊，覺得有些奇怪，畢竟在印象中，根本就沒有超過300平米的房子，所以，就過來確認一下。”
“房東那邊掛牌多少錢？”
“1350萬！”
“是不是貴了點？”
濠西園，同樣是百花店的維護盤，聽到林浩的報價後，紀小敏簡單在腦海中過濾了一下，就算出這套房子的單價，接近四萬一平米，確實有些貴了。
“嗯！所以，目前還沒有提交的原因，是想著這邊再跟房東商議下價格！”
林浩隨意找了個託詞。
跟紀小敏這幾句話接觸下來，他大體確認了對方手裡頭應該也是有意向客戶的，不然，這麼大面積的房子，誰沒事會過來看？畢竟，學區房本身就貴，更多家長選擇買這邊的房子，純粹就是為了學位而已。
“先把房源上傳，再跟房東這邊商議改價，不也可以嗎？”
“額！我…這就上架…”
回味過來，林浩才覺得，自己剛剛的理由，屬實有些太過於牽強了，是以，他掏出手機，將儲存在後臺的房源提交上架，唯恐紀小敏跟房東聯絡到，最終導致她成為錄入人、維護人。
手機介面重新整理，看到濠西園新增的20號樓房源後，紀小敏微微點了點頭，隨後又問道：“這套房子有鑰匙嗎？”
“密碼！”
“多少？我這會兒上去看看房子。”
“23……”
……
匆匆忙忙趕回天虹店。
林浩剛停下車，就迫不及待地開啟抖視。
眼下，房源已經正式在得房系統上架，紀小敏這邊有客戶的話，就可以隨時隨地來看房，而像這種大面積的房子，一旦上架，客戶那邊十之八九會定下。
“你好，博主，濠西園那邊有我要的房子了？”
直至看到徐坤城的回覆，林浩才暢然地舒了口氣。
“嗯！”
“那你可以跟我先聊聊房子的具體情況嗎？”
眼下，徐坤城這邊找的兩個人，也就是林浩、紀小敏，都說手頭上有房子，於是，他也沒再像之前那邊焦慮，選擇變得多了，自然而然也就成了主導方。
“額！您最好還是實地過來看下比較好，畢竟，目前我同事手頭上也有客戶需要，而像是300平以上的三中學區房，並不多，或者直接點說就只有這麼一套。”
隨後，林浩又給徐坤城發了幾張實景照片。
不大會兒，徐坤城便回覆道：“加你個微信吧，然後發我一下定位，我現在就過去！”
“好！”
新增完微信，林浩連店門都沒進去，就又轉身騎上自己的電瓶車。
……
濠西園的大門前。
抽了半包煙的功夫，林浩的電話響了，來電的，正是徐坤城。
與此同時，一輛寶馬車停在路邊，轉瞬間，一個男人從裡面出來，將手機抵在耳邊，四下張望。
“徐先生！”
見狀，林浩笑著迎了上去。
“嗯？你…你怎麼知道是…是我？”
看到林浩，徐坤城先是愣了一下，按掉正在通話的按鍵，將手機放進褲子口袋。
“這個時間段，站在路邊打電話的，應該錯不了！”
“哈！”
徐坤城眉頭一挑，淺淺笑了聲，對眼前這個年輕人，頓生起好感來，甚至於，他臉上所表現出來的自信，比中午看到的紀小敏，還更勝一籌。
“你眼睛挺尖！走吧，帶我去看看房子吧！”
“好！”
在徐坤城的催促下，兩人很快來到20號樓，而隨著林浩在電梯裡，按下“18”的按鍵後，徐坤城忍不住皺起眉頭來：“這套房子，在18樓，頂樓？”
“您覺得樓層不好？”
“頂層隔溫、防水素來都是被詬病的點，冬冷夏熱，另外，日常出行的話，等電梯也不會太方便的，萬一遇到停電，電梯不運轉，徒步上下爬18樓，怕不是要人命哦！”
雖然沒有直接表明自己對頂層有什麼不滿，但這話裡話外，徐坤城的意思已經很明顯了。
“現在國家繁榮昌盛，哪裡會像十幾年前那樣動不動就停電啊，這點您儘管放心。至於出行，當初開發商在設計的時候，就已經考慮到了，兩梯兩戶設計，密度剛好，在不用的時候，兩部電梯，一部，停在9樓，一部停在1樓，居中調和，保證所有住戶的等待時間。至於冬冷夏熱，置頂樓層確實有這樣的說法，但是呢，隨著建造技術是施工標準的提高，現在的頂樓，漏水的現象已經不存在了。”
林浩解釋道。
等到電梯門開啟，他從兜裡拿出鞋套給徐坤城穿上。
按下密碼，開啟房門。
此時，屋內已經空無一人，紀小敏早看完房子回去了。
“徐先生，房子比較大，我帶您看看吧！”
“嗯！”
超大的平層，客廳連通陽臺，巨大的落地窗加上挑高的吊頂，哪怕到了下午五點多，採光依然沒有絲毫的遮擋，傍晚的餘暉順著窗戶照射進屋，讓陽臺的氛圍顯得格外透徹。
餐廳靠背，同樣連線一個小些的陽臺，奢侈的中式圓桌擺放在內，卻完全不顯得擁擠。
原本，單獨的160平套房，是有四個臥室的，但眼下打通，單個臥室，全部都是自帶衛生間的套房設計，肉眼可見，完全不低於30平米。
“所以…這是兩套房子，打通成一套，對吧！”
其實，早在出了電梯時，看到1801室對門被封起的一堵牆後，徐坤城就大差不差地猜到，這套所謂的342平的大套房，應該是兩個房子打通的。
“對！”
“幾本產證？”
“一本！”
“哦！”
冷冷地回應一個字，但徐坤城心裡大概有個數了，兩套房合併成一套房，然後做一本產證，可不是那麼容易就做到的事情，想來，這個房東也大有來頭。
雖然，裡面的裝修可能偏復古了些，但部分傢俱以及擺件，卻都透露出它的不平凡。
像是那紅木座椅，摸起來的手感很沉重，而木質傢俱，越沉重，恰恰就表明，它的價格越不菲。
“徐先生，我帶你再到裡面看看吧！”
“沒必要了。”
“啊？”
“不是的，小林，我的意思是，這套房子，就定下來吧！”
看到林浩臉上露出的詫異神色，徐坤城突然笑道，隨即解釋道：“其實，你抖視上跟我發訊息之後，另外有個得房中介，也在微信上給我發了這套房子的影片，裡面其實都已經看過了。”
“紀小敏？”
“嗯！”
因為都是得房中介，所以，林浩說出對方的名字，徐坤城也不覺得奇怪。
“那您…”
“不過，畢竟是你在前跟我聯絡的，而且，也說過會幫我看看，眼下有了房源，照理先跟你過來。只是，沒想到會這麼巧，你們兩人給的，會是同一套房子。”
“額！那…”
“小林，我想問下你，這套房的房東是什麼人？”
就在林浩想著問他，什麼時候籤合同，徐坤城低著頭，目光鎖定在旁邊一套沙發上，冷不丁問起房東的資訊來…