第171章 精裝交付的大宅主樓（1 / 1）
“……”
整套蘇式大宅的主體建築，也同樣是精裝交付。
原本，外庭院給人的感覺就很養眼，所以，林浩也是很期待，主樓裡面是什麼樣子。
殊不知，他跟劉澤站在入戶門前，鞋套都已經套在腳上了，結果，鹿青突然說沒有鑰匙。
“你作為個店長，怎麼這麼不靠譜啊！”
同樣對別墅裡面很期待的劉澤，翹著腳，一臉吃癟地將鞋套摘了下，故意摔在門口旁的卡座上。
“沒辦法，這是業主特別強調過的，因為裡面的主體，是精裝交付，房東很愛惜，不喜歡別人私自闖進來，所以，如果有客戶要看房，他那邊得全程陪同。”
鹿青解釋道，注視了一圈前庭院：“其實，能看到外圍，也算不錯的了。”
“不錯個毛線。”
說著，劉澤用膝蓋，猛地在鹿青的屁股上頂了一下，隨後解釋道：“你說這套房子，在得房上掛牌兩年多了，我今天特意帶我們門店的業務精英過來，想著幫你賣掉。結果，連裡面都進不去，所以，就算我們有心，也無力跟客戶這邊解釋吧。”
“……”
中午。
為了表達歉意，鹿青特意領著劉澤、林浩來到一家檔次不低的餐廳。
餐桌上，等候上菜的間隙。
“姑蘇城的有錢人雖然多，但並不傻，這套房子，在平臺掛牌的這兩年時間裡，來看房的都沒幾個，更別說成交了。林浩，你確保能賣出去嗎？”
要知道，在整個姑蘇城，得房的從業者數以萬計，而平臺上的房源，又都是共享的，應該不會有誰，能漏掉這套還簽署了好房推薦的蘇式大宅。
成交，就能有百萬業績，沒有誰不動心，可偏偏，兩年都沒成交。
所以，即便從劉澤口中得知，林浩在靜海城的戰績有多麼輝煌，鹿青也不認為他有將這套宅邸成交的能力。
“咋地？看不起我們店的經紀人啊？”
聽出來對方意思的劉澤，皺著眉頭，緊咬牙關，態度強硬地問道。
“不不不！”
見狀，鹿青笑了笑，連連擺手：“在靜海城單月個人破百萬業績，放到哪裡，都是神話般的存在，我自然不會懷疑他的能力！我的意思是，你們的客戶都是有意向在靜海城買房的，會有選擇姑蘇城的嗎？”
“這…”
劉澤倒是被問住了。
反觀林浩，倒是一臉鎮定，喝了口面前的燕麥茶後，他看向鹿青：“鹿店長，你跟這棟宅院的房東熟嗎？”
“他跟我不算是太熟，畢竟，平日關於房子的事宜，我都是跟他助理交流的，然後再由助理跟他反饋，反饋後什麼情況，再由他來跟我這邊說，總之比較複雜。”
鹿青解釋道，若有所思地抵著下巴，很快又補充了一句：“不過，房東的資訊我知道，姑蘇城有名的富商，早年間，從荊州遠道來蘇創業的匡成波。”
“難怪啊！”
“嗯？”
聽到劉澤淡然的一聲感嘆，林浩皺起眉頭。
“你認識？”
“嗯！”
上世紀七十年代出生的匡成波，現年50歲，學歷不高，只有中專水平，17歲輟學，前往南粵打工，從一家電子廠的流水線工人做起，幹活賣力。
因為那時候不比現在，努力是會發光的。
他的老闆，看到這個小夥子，如此年輕就有這樣的膽識，就十分青睞於匡成波，三個月後，便破格將他晉升。
一直到千禧年間。
伴隨著大夏國申請加入WTO成功，國內掀起一陣創業狂潮，在此影響下，不敢寄人籬下的匡成波，辭去他中層管理人員的身份，自立門戶，來到姑蘇城，創辦匡成科技，一舉成功。
經過多年的發展，成為國內首屈一指的裝置研發和製造商企業，匡成波的身家，也至少達到60億以上。
“哇！”
林浩也忍不住詫異起來。
同時，他也感覺，自己的人生最近是不是要得道昇天了？怎麼老是跟企業家打交道啊？
“所以，如果這套房子真的經過你手成交，對你以後人生的發展規劃，也是大有好處的。”
“嗯！”
點了點頭，林浩自然不會否認劉澤的觀點。
隨即，他又問道：“鹿店長，那匡總他為什麼要把這套房子賣了呢？”
“這些大企業家的動不動就買房賣房，鬼知道他們是怎麼想的啊。不過，我估計是匡成波到這個年紀，可能要退居二線了，將手裡頭的一套房子賣掉，拿到錢後退休，頤養天年吧。”
發表完自己的看法，鹿青又抿著嘴問道：“怎麼樣？你還有什麼問題要問的嗎？”
“沒了！”
“我有啊。”
林浩話音剛落，劉澤緊跟著笑道，看向鹿青，眉宇間，有股很欠揍的諂媚：“鹿店長，話說，要是林浩幫你把這套房子成交，他的提成怎麼算？”
“放心吧，少不了你的。”
“別這麼含糊，說個具體的數字。”
“……”
鹿青耷拉著眼睛，和煦的臉上頓時映襯出犀利的神情：“按到店業績的七成結算，怎麼樣？”
5000萬。
4.6%的佣金。
成交方，分六成的業績，再扣除平臺服務費後，七成也能有80來萬，確實是筆不菲的報酬，足夠一個普通的經紀人，在靜海城幹六七年的。
對於鹿青的分傭，劉澤沒有意見。
同樣，林浩也沒有。
……
晚上。
外出踏秋的那些人，個個都是拖著疲憊的身體，回到酒店，幾個女生，更是累得連晚飯都沒吃，直接就上樓睡了，只有幾個精力還算是充沛的男生，來大堂吃了飯，但全程，也沒有多餘的氣力講述今天的趣聞。
“你小子，什麼時候來的姑蘇城啊？都不找我玩！”
吃飯的時候，微信裡，突然彈出來秦肖的資訊。
“啊？你怎麼知道的？”
“你的朋友圈，定位在姑蘇城啊！怎麼，現在靜海城的業務都滿足不了你，開始打起姑蘇城的主意了麼？”
額！
被秦肖的這句玩笑話戳中心扉，林浩冷冷地發出一聲笑。
他想起來。
下午，去匡成波的蘇氏大宅參觀的時候，為了弄客戶，林浩特意拍了幾張照片，然後加上定位，看看微信的私域流量池裡，有沒有想買在姑蘇城的客戶。
為此，他還特意花了600塊錢，買了一下系統的私域來客包。
沒曾想，竟然把秦肖給招來了。
“我們門店趁著這幾天假期，來姑蘇城團建，剛好，我店長的朋友在姑蘇城也有家得房加盟店，就過去拜訪拜訪。得知，那位店長手裡頭，有套蘇式大宅在出售。我們這些從鄉下來的經紀人，沒見過豪宅的樣子，就想著來見見世面。”
解釋了下，林浩隨即俏皮地問道：“要不，你來一套？精裝交付，拎包入住，姑蘇城區，蘇式大宅，破盤價只有半個小目標。”
“不！”
秦肖回答得很果斷。
很快，他又發來條訊息：“這5000萬，如果成交，你能拿多少錢？”
“80多萬吧！”
“臥槽！”
儘管說，秦肖的家底在姑蘇城也是排得上號的，幾千萬的現金流，隨隨便便就能拿出來，但此刻，聽到林浩說出的數字後，他卻意外地發出個感嘆詞。
這下，林浩倒是整不會了。
“額！坐擁百億資產的秦氏家族，怎麼被區區幾十萬給嚇到了？”
“你不知道，我媽看我天天閒在家裡，好吃懶做，怕再這麼下去，我整個人就要變成廢物了。所以，特意在家裡的公司，給我尋摸了個差事兒，每個月20000塊錢的工資，你這80多萬，可夠我上好幾年班的。現在，我算是知道掙錢不容易了。”
“額！”
20000塊的月工資，放在全國那都屬於是金字塔頂尖的，這都能知道賺錢的不容易，得虧他媽沒有給他安排5000塊月薪的工作，不然，他得覺得人間肯定是煉獄。
說話間，林浩瞳孔在眼中上下打量了一圈：“哎！秦肖，跟你商量個事兒唄。”
“說！”
“你爸媽在姑蘇城，那也是公雞腦袋上的一塊肉，大小是個官，平日交際，應該認識不少商會老闆吧。你要不，幫我發展發展人脈，看看有誰有意向購買的，到時候成交，佣金我跟你對半劈，咋樣？”
“要不，你先帶我去看看房子？”
稍微遲疑了下，秦肖才慢吞吞地回應道。
“你又不買，看了幹什麼？”
“我去看，起碼能對房子有個瞭解吧，到時候跟我爸媽他們外出跑業務，遇到有實力的老闆，起碼也有說辭，像是在姑蘇城什麼地方，房子怎麼怎麼好之類的。總不能遇到人，就乾巴巴地問他們買不買吧！”
呵！
一段時間沒見，秦肖倒變得挺會說話的了。
但話說回來，林浩也是想著能到別墅裡面看看，拍拍影片，再利用抖視發展發展些客戶，剛巧，有秦肖來充當客戶，讓房東那邊開門，也能有個交代。
“有道理！行！”
……
翌日。
也是本次團建外出的第三天。
其他人繼續進行著新一天的路程，而林浩跟劉澤，則再次來到平城區，匡成波家的別墅。
九點半。
秦肖抵達目的地。
在林浩、劉澤的帶領下，三人來到別墅的主樓。
過來開門的，是匡成波的助理武洲，一個樣貌看起來很稚嫩，但年齡已過而立之年的男性，穿著休閒西服，言行舉止間，很有涵養，在見到鹿青、劉澤、林浩還有前來看房的秦肖後，他很禮貌地跟每個人都打了招呼，然後帶領著眾人，參觀了庭院。
相比於昨天鹿青的介紹，武洲的講解則要細膩很多。
像是庭院圍合的飛簷，角度是多少，為什麼要這種角度；
再然後，是風雨連廊的長度，可以精確到公分；
廂房前硬化鋪地的面積…
諸如此類，似乎都有說道跟寓意，瞬間，這套宅邸的價值就被拉得很滿。
就連劉澤，也不得不佩服武洲所展現出來的語言功底，趁其他不注意，他還偷偷在鹿青的耳邊嘀咕：“你看看人家的介紹，再看看你的，還專業呢。”
“靠！”
……
終於，穿過後庭院，眾人重新來到前庭院，開始正式參觀主樓。
“這就是別墅的主樓，地上兩層的設計，正對前庭院，也是為了詮釋開門萬丈紅塵，關門山水之間的意境…”
隨著鑰匙入孔，讓林浩心心念的別墅正式見光。
一進門，就是悠長的玄關走廊，啞光灰的基礎色調，與頂部吊頂的裝修，遙相呼應，看起來非常沉穩大氣。
從長廊穿過來的一邊，就是整棟別墅的客廳。
兩側雙面的採光穿設計，坐在其中，足不出戶，就可以直接欣賞到庭院外的前後風景，想想都覺得舒適。同時，搭配上整體新中式風格的裝修，與建築主體外的古色古香，基調也是非常搭配的。
除此之外，就是一樓的餐廚空間。
東向的採光面，視覺上，就給人一種心底裡的舒坦。
在一層，除了客廳、廚房這些功能區以外，在西側還有一套南向的長輩間，一個公共的衛生間，同時在長輩間的裡側，還帶有一個獨立式的步入衣帽間。
長輩間，南向的落地窗，不僅可以欣賞到自家庭院的美景，同時，也完全不用擔心採光的問題。
上到二樓。
起居室的空間，一共是做了三個房間，並且，還都是套房設計。
其中，朝北的次臥，面積差不多有30個平方，簡約的裝修風格，讓每一處空間都利用得恰到好處，沒有過多的冗餘，視覺上就看起來非常舒適。
朝南的另一套，同樣是套房設計的次臥，升級為整面窗的採光玻璃，放眼望去，直接可以看到遠處別家的飛簷戧角，70個平方的空間，不僅有基本的起居室跟衛生間，還有獨立的書房。
並排設計的尊享大主臥，則是在次臥的基礎上再次獲得升級。
面積，更大，足足達到90平米以上。
南向整面落地的全景系統窗，站在窗前，可以一攬整個中式建築的別墅群體，情懷上，一眼望穿，就是心中最美的夢中情房，氣勢上，乃是君臨天下，指點江山的權威之氣……