第174章 大宅院裡的爭吵（1 / 1）
說話的，正是匡成波。
是個身高比林浩還要高一頭的中年男人，臉型修長，面相富態，頭髮微黃還帶著些卷，上升穿著純黑色的長袖polo衫，腹部微凸，下身套著條牛仔褲，腳上則是一雙白色平板鞋。
“匡總！”
鹿青激動地迎了上去。
“成波。”
同時，匡亞軍也繞過進來的林浩眾人，笑著往匡成波面前跑過去，臉上，同樣是蓋不住激動：“我這幾天常來這裡，終於是看到你人了。聽說，這棟宅子你要賣是吧！”
“哎！先生，您…”
見匡亞軍要往匡成波身上撲，隨同來的武洲，連忙伸手阻止。
“你幹什麼？”
“小武，你先讓開下吧。”
匡成波淡然地跟武洲交代了一句，轉而沒有任何表情地看向匡亞軍：“這棟宅子我是要賣的。”
“我記得先前房子產證上，也是有我父親名字的，如果要買賣，我們是要簽字的吧。”
“我大伯？”
說話間，匡成波詫異地看向身後的武洲：“什麼情況？”
“是老先生！當初，您將這棟宅子買下來後，專門給老先生養老住的，但因為地界太大，他一個人住，覺得生活太冷清，所以，就讓我把您大伯他們也都接過來住。”
“這我知道。但房本上，當初寫的只有我父親的名字，我大伯的名字什麼時候加的？”
“有好幾年了。”
說著，武洲諾諾地解釋道：“當年，老先生突然就找到我，說要在房本上，加您大伯的名字，至於是什麼原因，他沒有跟我說，包括這件事情，他也讓我對您保密的。”
“嗯！”
此時，聽到這番話的林浩，大抵也摸索出對方的情況，連忙來到鹿青身邊：“這套房子的產證，平臺上應該能看到的吧，目前是不是他們的名字？”
“這個…我還真沒印象了！”
鹿青為難地搖了搖，轉瞬掏出手機，點開房源主頁，找到了這棟宅子的證件。
果然…
產權人：匡廣庸、匡廣才。
共有情況：共同擁有。
“好嘛！”
見狀，林浩冷冷一笑，逗趣的表情，看向杵在旁邊的劉澤：“劉店，看來還真被你給說對了，今天的簽約，的確沒那麼順利，房子的產權人都沒過來呢。”
“鹿青，你好歹也是個店長，這種細節難道不該把控一下？不動產交易，都是需要全部產權人出面簽字的啊，你約定匡總過來的時候，沒跟他說？”
“我……”
被劉澤一通數落，鹿青一時間也不知道該怎麼接洽。
畢竟，這棟宅院掛在得房上，有兩年時間了，證件也是當年就上傳進平臺的，兩年時間，成百上千套房源經自己的手，肯定對這套房子的產權人沒印象啊。
今天電話裡，聽劉澤忽然說有客戶要買，一激動，鹿青更顧不得產權人的問題了。
“劉店，你也別怪鹿店長了，不過是產權人沒到場而已，讓他們過來不就可以了嘛！”
笑了笑，林浩走到聚在旁邊的匡成波、匡亞軍、武洲邊上：“不好意思，打擾三位一下，我剛剛看了，目前登記的房本上，是匡廣庸、匡廣才的名字，不動產權的交易，是需要他們本來來簽字的。”
話音剛落。
匡成波、匡亞軍堂兄弟兩個，不約而同地豎起目光，共同對外地看向林浩，一時間，瞪得這孩子心裡一慌，哆嗦著往後退了兩步：“怎…怎麼了？”
“林經理，實不相瞞，房本上兩位老先生，已經逝世多年了。”
武洲出面解釋道。
“啊！”
林浩愣了下，算是知道，為什麼這關係看起來不太和諧的兩人，此刻會一致對外了。
不過，也正因為武洲的這番話，讓林浩意識到，這次的交易，已經不僅僅是產權人沒有到場那麼簡單，而是需要他們兩個人做析產，然後公證繼承。
如果他們母親都還在世的話，那麼作為第一繼承人，產權人的妻子、孩子都有繼承權利。
換句話說，份額得要重新做分配。
總之兩個字：很煩！
“既然產權證上的所有人，也就是您二位的父親，都已經去世，那這筆交易今天可能就進行不了了。按照法律規定，不動產交易，是需要產證上的本人來簽字的。所以，你們需要到公證處做個析產，做個繼承公證，然後再去房產交易中心將房產做個繼承手續，等到房產證上名字變更後，才可以上市進行交易的。”
許是想到後期一系列繁瑣的流程，站在林浩旁邊不吭聲的劉澤，特意出面跟匡亞軍、匡成波兩人做了個解釋。
“不是！你等一下，等一下啊，不是，怎麼這麼麻煩的啊？”
匡亞軍抱怨起來。
武洲也隨後緊張地問道：“對啊，當初在你們得房掛牌，我是代替老先生去的，那時候都沒有什麼限制，怎麼現在開始交易了，就變得這麼繁瑣啊！”
“我們平臺，在掛牌錄房子的時候，並沒有太高的要求。”
林浩解釋道。
得房，現在的市場可謂是一家獨大，雖然沒有明面上的壟斷，但在房源上，也是希望多弄房子，因此，在初期掛牌的時候，稽覈標準極低。
基本上只要有產權證跟產權人的身份證，就能掛牌，也就是先把房子弄到手。
至於後續，能不能正常交易，就另當別論了。
能賣，最好；
不能賣，那就把相關房源下架，對得房這個平臺，也沒有太大的實質性影響。
“當然，如果產權人身前有設立遺囑的話，繼承規則，按照遺囑執行，相對來說則會要簡單些。”
的確如劉澤所說，有遺囑，這套宅子的繼承，相對來說好辦得多。
畢竟，上面會按照誰，繼承多少份額。
如果沒有遺囑，那麼就會涉及到，匡成波、匡亞軍，包括他們母親各佔多少份額，如果他們爺爺奶奶都在的話，可能也會涉及到他們，不過，畢竟匡家倆兄弟的年齡擺在這裡，老一輩人應該不會在世的吧。
“這…”
不過，從匡亞軍愣神的表現上來看，顯然，他父親身前應該是沒有立遺囑的。
至於匡成波…
“這套房子，當初是我出的全款買給我父親的，我大伯家，是沒有出一分錢，現在，就因為我父親加了匡廣才的名字，所以他去世後，我全款買來的東西，還要跟他們平分，意思是這樣嗎？”
“嗯！”
林浩點了點頭。
此時，聽到匡成波的這番話，匡亞軍神色倒顯得有些不樂意：
“成波，你這話是什麼意思？合著這套房子賣掉，我們分不到錢是吧！怎麼說我們也在這裡住了幾年吧，當初你爸一個人孤苦伶仃地住在這裡，整個人提不起精神，你常年在外，幾個月都不回來一趟。是我們一大家子過來陪著他，讓他度過了一個安詳的晚年。哦，現在，他人走了，你就覺得我們沒什麼用，一腳踹開。”
被匡亞軍當著這麼多人詆譭，匡成波倒是顯得很穩重，沒有說什麼。
反倒是作為助理武洲，出面回懟道：
“匡先生，你這麼說的話，可有些過分了。你們一家四口人住在這套宅子裡，吃的、喝的、用的、穿的，全都是我們匡總負責，可以這麼說，你父親在世的後幾年，完全是咱們匡總在養著。另外，家碩畢業，進國家單位，如果不是匡總在背後找關係，找人脈，他能那麼順利就進去？再回到你身上，這些年匡總給你找了多少份工作，可到頭來，你捅了多少簍子？匡總給你擺平了多少事情？對你們家，匡總可以說是仁至義盡了。”
“你胡說！”
“這些年匡總大大小小的事情，都是交由我來負責處理的，甚至於很多他不知道的事情，我都知道。如果沒有匡總，你們這一家子現在都還沒個穩定的住所呢。”
“個兔崽子，我們的家事，用得著你這個外人在這裡指指點點的嗎？”
“……”
說話間，武洲跟匡亞軍就吵吵起來。
額！
又是因為利益關係。
不遠處，看到這一幕的林浩，心裡忍不住嘆了口氣。
不過，在聽到各自陳詞後，顯然，對於匡成波全款買下這棟宅子的事情，雙方都是認可的。所以，其他的先不說，單單是出於這一點，於情於理，匡成波拿回房子都是理所應當的。
可是呢，於法…
作為匡廣才的兒子，匡亞軍偏偏就有部分繼承權。
也不知道，當初匡廣庸到底出於什麼目的，愣是要在房本上加上匡廣才的名字。
“還真是走運呢！”
……
眼前。
武洲、匡亞軍的爭吵，近乎已經來到打鬥的臨界點，後者更是不知道從哪裡撿來塊石頭，惡狠狠地指著前者的鼻子，似乎隨時可能要落下去。
唯恐這老傢伙又惹出什麼事端，匡成波出面，擋在武洲的面前，同時，操持起他那威嚴且渾厚的聲音說道：“你住手！”
“成波，這就是你的助理！”
“怎麼了？”
對於武洲，匡成波對他是打心底裡認可。
餘光瞥了眼這個不到三十歲的少年後，他平和地解釋道：“眼下，咱們也不是在乎財產如何分配的問題，而是該考慮如何把這套房子賣掉。賣不掉，就算這套房子值再多的錢，那也只是一個數字罷了。”
“這麼說，這套房子賣掉後，這錢，你答應能分我一半？”
匡亞軍的聲音有些緩和。
“既然我父親跟你父親在去世前都沒有立什麼遺囑，那麼這套房子的產權分配，就嚴格按照法律來執行。”
“匡總！”
見狀，武洲軟著聲音喊道。
匡成波擺了擺手。
此時，匡亞軍滿意地斜起嘴角，隨手扔掉手裡的石塊，應聲點了點頭：“早這麼說，就沒這回事兒了。那房子的事情，什麼時候去辦理繼承？”
“儘快吧！待會兒我讓小武問中介那邊要一份流程。”
“好！”
……
匡家這邊，事情暫時處理好了。
此時，林浩的注意力，也重新迴歸到杵在旁邊，看了半天白戲的秦肖、祝軍銀、李媛媛幾人，於是，領著鹿青，小跑到三人的身旁，內疚地致歉道：
“不好意思哈，叔叔阿姨。今天這套房子，因為產權問題，可能沒有辦法交易了，還勞煩你們跑來一趟，實在是對不起。”
“是我沒有提前做好功課，問題在我。”
鹿青也跟著說道。
“沒關係的！”
祝軍銀倒也沒生氣。
相反，提前能夠遇見這樣的事情，總好比過，房子買好再遇到，要幸運得多。
說話間，武洲也走了過來。
“你們好！我們匡總說，雖然這套房子，目前產權上會有一些問題，但不妨礙看房，你們可以先進去，如果有意向的話，暫時搬進來住，至於後續過戶，等產證弄好再說。”
“是嘛！你們匡總還蠻客氣的嘛！”
李媛媛跟著笑道，隨即看向祝軍銀：“既然都來了，要不，咱們就進去看看？”
“嗯！”
祝軍銀應聲。
武洲跟著從口袋裡掏出鑰匙，領著眾人來到別墅主樓。
因為整體建築只有兩層，看起來也快，李媛媛、祝軍銀兩人不到十分鐘，就從裡面出來的，並且，相互間還有說有笑的：“裡面裝修確實不錯，搬進來的話，也不用購置其他什麼東西了，很方便啊。”
“不錯！”
聽著夫妻兩人旁若無人地私語，秦肖在背後偷偷用手頂了頂林浩，待對方看向自己，他俏皮地擠眉弄眼，彷彿這筆生意已經要成交了似的。
“兩位，如果滿意的話，可以隨時搬進來的。”
“挺不錯的。”
“只是我們都沒有正式買下來，所以…”
說著，李媛媛目光看向在庭院裡的匡式兩兄弟。
見狀，武洲自然意識到兩人的顧慮，笑了笑，解釋道：“放心吧，我們匡總，人是很好的，肯定不會因為你們提前搬進來，就說你們私闖民宅之類的。至於另外一位…”
武洲翻了個白眼。
“眼下匡總已經答應分一半的錢給他，也不會來鬧事的。”
“嗯……還是等你們這邊新的產證辦下來，房屋可以正式交易了，我們再搬進來也不遲的。反正，過段時間，我們還要回南粵一趟，時間上，兵不著急。”
猶豫了下，李媛媛到底還是沒有接受匡成波的好意。
武洲也能理解。
應了一聲後，他從口袋裡，掏出一張自己的名片，給李媛媛夫妻兩人遞了過去：“這上面有我的電話，如果需要，隨時聯絡……”