第115章 交代後事（1 / 1）
“擎豐集團要收購我們？”鄭、賈兩家收到訊息後，人都懵了。
老家主怎麼會向敵人投降？
不可能？
絕對不會！
他們就是被卓子凱抓進去的，肯定是卓子凱威脅了他們，肯定打他們了。
“我要會見家主！”他們提出了接見犯人的申請。
卓子凱也很快同意了。
這一天，拘留室。
擎豐集團、鄭賈兩家代表、各方律師、媒體、另外兩家觀察員到到場。
在這間小小的拘留室完成收購！
“我需要跟我爸確定他是否受到威脅！”
賈誠突然要出售家族企業的建築、地產專案，賈家的人非常不理解。
“你個臭崽子！現在翅膀硬了，外面發生這麼大的事，你都瞞著我！”
氣得賈誠直接想打死這個不孝子。
“我爹肯定有精神病了，否則不會做出這種不理智的行為。”另一個兒子叫道：
“快給我爸申請精神病鑑定！想在都開始說胡話了。
如果鑑定是精神病，現在就立遺囑！”
這一個更狠，已經盼著立遺囑了。
“你……你們這些不肖子孫。盼著我嗝屁好瓜分家產是不是？”
在場的媒體人面面相覷，這樣的畫面要不要爆出去？
如果賣給娛記那樣的八卦報紙，估計都能拍成電視劇了。
豪門是這樣爭奪家產的！
賈誠還沒死呢！
最終還是老管家出面，把這些聲音壓了下去。
“老爺，請問你為什麼要把資產賣給我們的仇敵啊！難道真走到那一步了？
老僕從40年前跟你一起來港埠，看到賈家一步步發展到現在。
那時候，老爺還說：寧願死也不屈服。
為何現在沒了那份雄心？”
管家的話讓賈誠老淚縱橫。
“時代變了！”賈誠一邊抹眼淚，一邊搖頭道：
“那時候，就我們兩個人，大不了死了鳥朝天。現在賈家枝繁葉茂，人員眾多。
這麼多人仰仗賈家吃飯。如果賈家倒了，他們都要流落街頭！”
“這幾個敗家子你也看到了，我不在的一個多月就已經成了這樣，我怕賈家倒了之後，他們就要餓死了！”
管家心中一怔，老爺說的是實話。
但凡賈家後人有一個成才的，也不至於鬧到這副田地。
有人不服氣地反駁道：“爸，你也別這樣貶低我們。郭家、李家不也跟我們一樣嗎？照樣上了卓子凱的當，同樣一敗塗地。損失比我們還大呢！”
“我打死你個敗家子，你還能和郭、李兩位家主比？”
賈誠又鬧騰起來，大叫道：“你看他們有到銀行貸款嗎？有加槓桿買建築材料嗎？”
有人反駁道：“他們也是為我們著想啊，他們兩家是有資格競爭機場專案的。等擎豐建築公司落敗後，他們就能接手機場，到時候還能分我們一份！
所以他們保持必要的流動資金是很有必要的！
我們先囤積材料不好嗎？到時候還能賺一筆材料費！”
賈誠被氣得一口老血吐出來，嚇得其他人趕緊後退幾步。
“你這是被人賣了還幫人數錢！”
“他們這兩個老匹夫比卓子凱還可惡！”
“卓子凱好歹玩陽謀，不跟你玩陰的。只要你做好自己，不去接招，總不會敗。
郭、李這兩個老匹夫看我被抓了，誠心想吞併我賈家啊！”
幾個小輩卻不以為然，以為爺爺嚇破了膽。
也有跟他同輩的人突然醒悟，原來郭、李兩家竟然打著這樣的主意。
如今機場專案不可能奪回來了。因為卓子凱全都依靠海外，他們不可能再去阻擾。
如果還非要去搞事，港府都不可能放過他們。
現在郭、李兩家還拿機場專案來吊著他們，就是為了吞掉他們找的藉口。
“大哥，真的要賣給卓子凱嗎？”有人認清了形勢，卻不甘心啊！
“賣給別人不行嗎？”
“等我們恢復過來，再與他戰一回！”
賈誠拉著兒子的手，搖頭道：“別跟他做敵人！
你們還沒看清啊！
是港府要收拾我們啊！”
卓子凱在監控上看到賈誠的話，微微頷首，這個老頭被抓之後，反而腦子更清醒了。
卓子凱把注意力放到鄭家的監控上。
鄭家這邊，比賈家要有魄力。
鄭宮銘就是上次做主借錢給另外兩家的年輕人。
能有那份魄力，也算是個人物了。
此時，鄭家主也在交代後事：
“其他三家都不可信。就連家族內部都不可信！”
“如果有人要鬧分家，你把建築行業、地產行業分給他們！”
“然後把建築和地產行業都賣給卓子凱，讓卓子凱去對付他們。”
“一些小產業不賺錢的生意，全都棄掉，金融業，抓到手裡，以後我鄭家就以金融業發家。
最好是從證券公司入手，幫人募資、發行股票，以我平時積累的人脈，應該能幫上一點忙。”
鄭宮銘都點頭一一答應下來。
“記住，千萬別想著報仇！”
“建築產業和房地產公司，只要卓子凱開價，你都答應！”
鄭宮銘眉頭一挑，問道：“如果對方給出一個非常不合理的價格呢？”
“哪怕人家只給一塊錢，你也賣！”鄭家主斬釘截鐵地說道：
“記住，商場沒有永恆的敵人，任何一個收購案都會在歷史上留下一筆！
如果他真的敢一塊錢收購我們的產業。
他的勢力能膨脹到一塊錢收購四大家族的資產！
別的世家會怎麼看他？
市民會怎麼看他？
港府的韋戴維會怎麼看他？”
鄭宮銘點頭，他明白了。
卓子凱也被驚了一跳，現在想想，確實被鄭家主說中了。
他現在能風生水起，就是符合大家的利益。
如果哪一天站到了港府的對立面，下場可能比四大家族還慘。
他從韋戴維的眼神、語氣中就能看出。
當得知卓子凱能把四大家族幹趴的時候，韋戴維毫不留情地對四大家族展開了打壓！
比如四大家族鬧罷工的員工，港埠給四大家族施加了很大的壓力，讓他們執行必須加薪的承諾讓。
卓子凱嘴角翹起一抹弧度。
他不是四大家族，也沒有那麼好拿捏的！
這次去內陸最大的收穫就是找到了一個後退的地盤。
本來想捏死四大家族的，現在放放水，讓他們苟延殘喘，似乎也是個不錯的選擇。
放水養魚的道理他是懂的。
這是警隊的老傳統技能了！
兩個家族商量完後，做出了最終決定：
出售家族名下的建築公司、房開公司、地產公司……
卓子凱這邊的會計師也很快入場，開始計算各處資產的價格。
“秦sir這麼客氣幹嘛，隨便給個價格就行了。”賈誠一臉笑意相應。
卓子凱淡然地答道：“還是算清楚比較好，免得別人說我恃強凌弱，是我對你用刑了。”
這老狐狸還想坑我一手。
隨著資產的計算，卓子凱越發覺得四大家族的強大。
光是同時在建的工地就有幾十處，
開發的小區有五個，經營的地產管理公司就有三家。
卓子凱發現這三家地產公司已經有了後世的影子。
他們的經營模式是這樣的：
賈氏房地產開發公司，拿下地之後，規劃修建的專案。
把專案發包給賈氏下屬的建築公司。
建完之後，賈氏放地產公司出售。
很多商場是這麼賣的：
以家居市場為例：
這個建築就是一個家居商城，裡面會有幾百、上千個鋪面。
這些鋪面被任何人買走，必須簽訂一個委託經營管理的合同。
哪怕是自己買了鋪子，自己想賣傢俱，也必須籤合同。
這個合同的內容就是，把鋪面委託給賈氏地產管理公司，
他們幫你出租，哪怕是拿你的房出租給你自己！283
他們按租金比例收取管理費，剩下的租金會每半年打給房東。
賈氏地產管理公司能賺到的好處：
1租金抽成；沉澱資金的利用！
2擴大規模，方便管理，比如這個區域賣床墊，那個區域賣沙發……
3集中招商！
這一類的專業市場，一般會有一個展廳類的商場加上那些聯排商鋪。
而展廳的面積就很大了。
也會劃分割槽域。
賈氏這裡就耍了一個巧，他把房產劃分成10平米一個房本。
10平米能幹嘛？
但是總價低，更多的房東能參與投資，然後委託給管理公司發租。
管理公司統一招商。
招進一個大品牌，需要1000平或者2000平的展廳作為賣場。
這是任何一家小房東都滿足不了的要求。
但是管理公司就能聚集大量小房東的委託，來滿足這些大商戶的需求。
而房東，損失一定比例的租金，坐等收租就行了，不用親自找租戶，也不用跟租戶扯皮，直接當甩手掌櫃。
這一招，在後世的內陸，有人繼續發揚光大！
此人名曰建林王，憑藉千達地產，登頂首富的寶座！
而千達地產就是使用這種模式！
先賣鋪面賺一筆！
然後管理鋪面持續賺管理費！
看到這些地產管理公司也落入手中，卓子凱總感覺怪怪的。
難道我也要走上老王這條路了麼？
而且從賈氏的這三家地產管理公司的報表上看，似乎不太健康。
有不少鋪面沒有租出去，還是要繼續付給房東約定的兜底租金。
卓子凱回想了一下老王早期的套路。
終於想到了老王的解決辦法：
那就是免租政策！
這個免租也不是真正的免租，僅僅是演算法上的免租。
比如賣10萬的房子，他加價到12萬賣出去。
對外宣稱的口號就是我提前把前三年的租金付給你，就是2萬塊錢，這樣一來，你買鋪面的時候，只需要花10萬塊就行了！
空手就套到了三年的租金！
然後對招商過來的商戶說：
“我們市場剛開業，現在入駐，交一年的租金抵三年！”
商戶一聽，很划算呀！
交一抵三！
哪有這麼好的事？
趕緊入駐！
裝修！
鋪貨！
三年之後，有一個問題。
管理公司按照原價收取租金了。
甚至還告訴你，這三年租金漲了！
你走，還是不走？
走的話，這三年積累的客戶幾乎全斷了！
三年前入駐的時候，這裡沒幾家商戶，三年時間，商戶滿了，市場已經形成，客戶也主動來這裡買東西了。此時走了，感覺虧大了。
這個時候，進退兩難！
卓子凱越想越興奮，老王不愧是老王。
對人心的把握極準！
用交一抵三的優惠來吸引商戶。
當然這也只是老王前期發家時候的策略。
後期形成了品牌效應，人家排著隊想入駐商場，品牌小了還不準進。
你還想免租？想p吃！
會計師們很快算出了公司的資產：
賈家：15億！
鄭家：12億！
卓子凱直接一口價：12億和億！
相當於打八折收購，也不虧待他們，在行業內也說得過去，不會引起眾怒。
這當然不是公司的真實價值，這只是淨資產。
公司的規模在這十倍以上。
畢竟建築公司和房開公司，都是高槓槓企業。
資本多，欠賬也多。
到簽字的時候。
賈誠攔住了小輩。
“這個名聲還是我來背吧！”
四大家族之一淪落到賣資產的地步，傳出去就是敗家！
這個名字誰籤誰揹負罵名。
賈誠反正下半生都要在牢裡過，乾脆揹負起這個罵名！
鄭家也是如此，鄭家主主動簽字。
何敏也在收購協議上籤署名字，港府相關部門完成備案。
卓子凱把錢打過去。
正式完成收購專案。
擎豐地產一下子就兵強馬壯。
兩家原本囤積的建築材料，也源源不斷運到赤鱲角的工地。
擎豐集團收購鄭、賈兩家名下的建築、房地產的訊息直接登上各報紙的頭版。
李家主看到卓子凱跟兩位家主的握手照片，把報紙撕個粉碎！
他和郭家主聯手佈局，就是想利用卓子凱，把那兩家逼入絕境，然後實行吞併。
沒想到卻被卓子凱搶先收割了。
眼看自己養大的大白菜，被人偷走了，心中那個氣啊！
賈誠這個老匹夫！
一定是他！
以賈家那一堆廢物沒有壯士斷腕的勇氣！
還有這個卓子凱，出的價格也讓人無話可說。
機場專案被卓子凱打敗，地產專案又被卓子凱擺了一道。
到現在，他們還揹負著高薪養人的持續失血！
卓子凱此時，心情高興，正想著把機場周邊的地產也弄成老王的地產模式。
正在窗戶邊吃麵條，忽然發現對面有一雙圓溜溜的大眼睛在看著他。
這是一個五六歲大的小孩，還吞了一下口水，然後喊道：
“媽媽，我肚子好餓！”
一個女的走過來，摸著她的頭說道：“再忍一下，六嬸還沒回來，一會拿到錢，陪你去吃漢堡。”
這個女人也發現了卓子凱，也不自覺地吞了一下口水。
卓子凱搖著頭，把麵條端到桌子上。
沒兩分鐘，有人敲門。
他開啟一看，竟然就是對面的女人。
“你還有沒有面？我想借幾包。”女人低著頭，有些不好意思地問道。
此時，系統提示音響起：
【觸發劇情：門徒】
【主任務：揪出販賣洗衣粉幕後黑手】
【可選任務一：挽救阿芬，挽救晶晶】
【可選任務二：協助阿力完成臥底任~務】
系統任務好久沒來了。
這段時間一-直在忙公司的事。
開公司獲得的收益雖然不菲，但和系統獎勵比起來，不是一個級-別的。
系統獎勵是漁，而公司賺的是魚。
“我沒有方面便。”卓子凱淡淡地答道。
女子臉露失望，她臉上本來就略微泛黃，帶著明顯的營養不良。
她一時不知道該怎麼接話。
找鄰居借東西本來就不好意思，還是借食物這種非常窘迫的東西。
窮到借吃的，而且還沒借到！
“麵包要不要？”卓子凱來了一句，燃起了女子眼中的希望。
“嗯。”她趕緊點點頭。原來對方不是找藉口不借，而是真的沒有了。
卓子凱回屋到冰箱拿起一袋麵包，看到還有一盒牛奶，也順便拿了。
塞到女子手裡。
“我還沒有拿到薪水，一會拿到了，馬上就還給你。”
卓子凱點點頭，女子拿到食物就下樓去了。
透過窗戶，卓子凱能看到對面的廚房，女子正在喂小女孩吃麵包，她自己也狼吞虎嚥，看來也餓了很久。
卓子凱這個房子，是城寨興建的房子。
而對面，是還沒拆的老房子，所以對面女子屋裡看起來很破敗。
這就是【門徒】的女主？阿芬？
一個打洗衣粉成癮的受害者，一個可憐蟲？
最後因為打過量，死在家裡，被老鼠啃了。
而小女孩餓到不行，才到隔壁家求吃的。
如果按照原劇情，阿芬應該是找到對面的彥祖阿力才對。
難道應為我把城寨改造了，所以阿力搬走了？
卓子凱在城寨給自己安排了很多房子，這只是其中一間。
既然已經觸發系統任務，那就先在這常住一段時間。
突然，他聽到門外有鑰匙的聲音。
卓子凱推門一看，他的隔壁，一個男子正拿鑰匙在開門。
“嗨！這一戶好久都沒看到人，今天終於看見正主了，原來是阿sir。”男子露出一個笑臉，伸出手介紹道：“我叫阿力！”
“你認識我？”卓子凱也伸手跟他一握。
“你是我們城寨的大恩人嘛。”
卓子凱心中微愣，那麼多人只認識穿制服的他。
他穿制服的時候都稍微偽裝過，普遍便裝沒人認識才對。
忽然他想起，這個阿力，是個七年的老臥底！
剛入行也被安排當臥底。
既然也是jc，關注卓子凱就不奇怪了。
卓子凱也不揭穿他臥底的身份，每個人都有自己的職責。
起碼，按照卓子凱的職位，不該知道這層臥底身份。
阿力目前的身份就是一名毒販。
阿力的上線林坤，目前患有重度糖尿病，準備去國外換腎，一旦出國，很可能就不會再回來。
這跟線也就斷了。
而且，原劇情裡，林坤經過多次考驗和觀察，認準阿力做自己的接班人，並準備把自己的小姨子嫁給他，自己則打算逃到國外，過悠閒的下半生。
如果完成交接就更難查了。
林坤背後的人，將被再加一層保護殼，所有指控可能在林坤這一層就中斷了。