第246章 饒有興趣（1 / 1）
第兩百四十九章饒有興趣
更重要的是，他們想要去看看這塊地未來發展到底有多大。
畢竟他們兩個也是長輩，要是小兩口買虧了，他們也好給出點意見這是剛才他們打電話通知林洪剛後，林洪剛特意給他們交代的。讓他們多幫幫兩個孩子。
“行啊，那咱們走吧，一起去看看，反正我和林雪沒什麼事了。”葉晨一招手，到是沒有做拒絕，便拉著林雪上車了。
砰！
車門一關上，當葉晨開車駛去後，後面的劉遠山和鍾建國也迅速鑽進了一輛馳，尾隨跟上。
“葉晨！”
幾分鐘後，坐在車裡的林雪從沉默之中回過神來，幽幽的喊了一句。自從葉晨買下這塊地後，她就一直沒發聲。
畢竟她只得葉晨是在幫助她維護名聲，不想讓徐華看笑話。
可是深思熟路下，看葉晨以88的價格買了這塊地，她腦子還是有點暈乎乎的。如此昂貴的價格，她真有點接受不了。
怕這投資搞砸了！
“怎麼了，我的林總，你好像很不高興啊。”
葉晨一邊開車，一邊笑吟吟的伸手捏了捏林雪臉蛋安慰道。
“去去去！我跟你說正經的，沒空跟你開玩笑。”
看葉晨很少有的跟自己嬉鬧，林雪到是一點興趣都沒有，沒好氣的白了葉晨一樣。
“你…買這塊地…真就是為了玩兒？”
“好吧，那你想說啥。”葉晨收回手，繼續認真開車。咬著半片紅唇，林雪小心翼翼的發出了一句疑惑聲。
要不是為了給葉晨面子，她都想問葉晨是不是故意撒錢去爭這口氣的。
“玩？林總你太小看我了吧。”葉晨有點好笑的說。
“哼哼哼！”
林雪俏皮的一皺鼻子，嬌嗔道：“那你這是什麼意思？全場都預估這個地皮價值在65億左右，唯獨你要出那麼高價格，就連那麼精明的徐華也不跟了，你不覺得虧嗎。”
“虧？林總你不知道我們撿了個大便宜呢。”葉晨開懷大笑道，“大便宜？”
林雪不懂。
看葉晨那麼得意的樣子，更覺得葉晨又在說胡話了。
“老實告訴你把林總，根據我的預估，這塊地皮開發出來後總價值達到175億的樣子！”
“什麼？1．175億？我沒聽錯把沒聽錯，就是175億。”
葉晨一點頭，再次分析著：“所以算上開發成本，這塊地皮值100億是應該的，現在我們用8．88億買了，雖算不上血賺，但也是小賺一筆了，更何況開發後還能升值那麼多呢。
“等等！你等等！”
面對葉晨的奇思妙想，林雪抬手止住。
“你從哪兒聽來的訊息，開發後能值175億？這還沒開發好吧。”
“這…其實我已經把開發方案都準備好了。”葉晨不知道如何解釋，只能提前透露了一些。
我去！
開發方案也準備好了？林雪啞然失色。
這個未來老公，別的不行，說大話真是一套一套的就是這個招商大會，她也昨天才接到臨時通知的。
僅僅一夜之間，葉晨哪裡有時間去準備開發方案，更何況葉晨拿來的信心能拿下這塊地皮。
更何況她昨晚可是一直陪著葉晨，還跟財務部的那些女職員去唱歌吃飯了。
回到家，葉晨更是洗完澡就倒頭大睡。
試問葉晨的開發方案何來？這不吹牛嗎！
“有嗎，那給我看看先。”不過沒急著戳穿葉晨，林雪饒有興趣的問。
“等等把！先看了標地再說。”葉晨懶懶一擺手，回絕了這事。
畢竟他也要去標地後，才能得到系統獎勵的開發方案。現在要他拿出來給林雪看，他哪裡拿的出來。
“行！一會兒看你怎麼說！”
林雪一嘟嘴，根本沒把這事放在眼裡，只覺得是葉晨的推托之詞。
估計葉晨也怕她怪罪花了那麼多錢吧。其實事已如此，她真沒有怪葉晨。
只是覺得該想想，如何能夠把這塊地開發好，把本金給賺回來。只要不虧，她就阿彌陀佛了。
十幾分鍾後。
標地位置很近，葉晨一行人便緩緩到達了標地的原招商辦職工宿舍小區。
啪啪！
一行人拉開車門下車，走進了小區裡去觀望。
果然，無論是地段、面積和周圍配套設施，都與招商大會上公示的資訊一樣。
不得不說，當葉晨一行人看到這塊地的資質後，也覺得這塊地是值得投資的。不過打量了一圈下來，劉遠山和鍾建國對此地還是有些疑問。
“葉晨，這塊地確實不錯，要是能蓋個大型的商場，必定能吸引很多人流的。”
“不過啊葉晨，這塊地的開發難度很高啊，是一個三角形的地皮，能合理使用的面積可不多啊。”葉晨沒吭聲，只是站在一邊關注著簽到信心。看看吧！
“我這個未來老公，關鍵時刻掉鏈子了！”見葉晨不說話，林雪只得無奈一搖頭笑道。
“劉叔鍾叔，剛才葉晨還說這塊地開發後的價值又175億呢。”
“鍾叔，你是做地產的，你應該能預這開發後的價值把。”
什麼！
175億？
鍾建國當即愣了愣，被這數字嚇壞。
“誰說的，葉晨說的嗎？”
“他這預價值也太離譜了一點吧。”
“根據我的經驗，這塊地開發商場後，一年能賺的鋪租約5億左右。”
“也就是說，要差不多18年，你們猜能收回成本。”
“這還不算你們開發後使用的建造費，如何能值175億，葉晨這怎麼算的啊。”要18年收成本這筆投資，真的虧了！林雪頓時被這話打擊到。
雖然她不懂地產界的情況，但對於投資還是有些瞭解的。
般這種地產投資，是10年回本的樣子，超過10年基本上就沒大大利潤。
更何況是18年回本，還沒算建造開發的費用。這不是虧了是什麼！
“你看看鐘叔怎麼說的。”
“我的哥啊，你這回玩爽了吧。”
“買了個地皮，開發只怕還要幾十。”
又沒好氣的白了葉晨一眼，林雪便嘟著小嘴嬌嗔起來。