第247章 驚世駭俗（1 / 1）
第兩百五十章驚世駭俗
沒有急著回答林雪，葉晨迅速觀看了一眼標地的開發方案。
看完過後，哪怕他是個地產的門外漢，也不得不被這套開發方案引得眼前一亮。尼瑪！
這是什麼神級開發方案簡直絕了！
“葉晨，我跟你說話呢，你聽到沒呀。”正在這時，林雪的嬌聲再次傳來。
甚至看葉晨有點逃避不吭聲的樣子，她還掐了葉晨腰間一把。
“哦，說…說什麼呀。”葉晨回過神來。
“還有，你不是說有開發方案嗎，趕緊給我看看。”
“正好鍾叔在這呢，鍾叔是搞地產的，有什麼事你可以問鍾叔。”林雪深吸一口氣，再次重複了剛才的一番話。
“哈？葉晨你已經有開發方案了？”鍾建國也為之一驚的問。看是這事，葉晨便胸有成竹了。他淡淡一笑道。
“這塊地開發後價值我們先不說，就說開發方案吧。”
“剛才我聽見鍾叔說的，一年鋪租五億，要十八年オ回收回這個買地皮的價格對吧。”鍾建國沒出聲，只是認真的點了點頭。
“錯了鍾叔，如果只是開發商場，可能真的只值那麼多。”
“但如果我說要開發全國唯一一個集合所有國際奢侈品品牌為一體的高階奢侈品旗艦商城呢？”葉晨帶著洋洋得意的自信表情說。高階旗艦商城？鍾建國為之一臉大駭。
這個確實是他沒想過的，甚至不敢去做。
可是想想，如果雲雅集團有280億資金，確實足夠開發這麼一個全國唯一的奢侈品商城了。
“這麼算吧鍾叔，全球各行業的奢侈品品牌，足足有數十個。”
“據調查，就拿燕京的旗艦店來說，這些奢侈品牌一年在旗艦店上的租約共計上千萬。”
“如果我們能把所有品牌聚集於此，那一年租金幾個億是有的了吧。”葉晨說完，鍾建國沒反駁的點了點頭！
“再說商場的提成，都知道商場會對其中內部門店消費有提成。”
“拿最低的2％個點來說，就這幾十個奢修品一年的在燕京的銷售，就高達數百億。”
“這算起來，提成又有幾個姨了。”
鍾建國還是點了點頭，甚至於旁邊的林雪和劉遠山也沉默不語。
沒錯！
確實這都是能賺錢的地林。
“最後再說商場的品牌效應，當我們公司產品跟這些高階奢侈品聚集在一塊，你說價格能賣低了嗎。”
“賣自家的產品，利潤有多高你們也清楚的。”
“一年賺個十億我說不過分吧。”林清和兩位叔伯連連搖頭。
不過分！
真不過分！
值難道不夠？
我特麼的！
這麼算起來真的血賺了呀！
聽葉晨如此分析，在場三人徹底傻眼了。
175億？
這個數字他們三想都不敢想啊。世上真有這種開發方案嗎？不信，說什麼他們都不信。
除非葉晨給出開發方案，否則他們打死也不信。
“開發方案呢葉晨，你憑什麼就確定你這個開發方案行的通。”
“且不說別的，就你提出要全球各大奢侈品品牌入駐到咱們商城來，這就是一件不容易的事。”
“雖然咱們公司跟一些奢侈品品牌也有合作，但很多都是未曾接觸的，他們會同意來我們商城開分店嗎？”
驚訝之餘後，林雪又打重新打起了精神來。眼中對葉晨透露著一點點調侃之色。
葉晨的計劃雖好，可真的太過天馬行空，甚至可以說是在做夢。
如果真的能把所有奢侈品品牌集合與一提，只怕不等她們公司做，早就有人做了。難道葉晨想的到的，別人就想不到嗎。
除非葉晨是算準了這些品牌有要聯合開設高階奢侈品商城的用意，不然去登門請求，只怕會吃閉門羹的。
可事實就是，葉晨真的算準了。
“全球各大奢品品牌有要在國內開設一家超級高階形象旗艦店的計劃，只是因為國內無人敢承接這專案，此計劃在各大奢侈品品牌的會議上數次擱淺，本開發方案正是為這個計劃量身打造而成。”
也就是說，開發案的前言，給出了葉晨一個全球奢侈品有在國內開設超級旗艦店的提示。
正是這個提示，才讓葉晨剛才有了對以後開發後預估價值的各種分析。而且系統都這麼肯定的說了，那麼葉晨覺得此事絕不假。
只要自己公司能開發這樣一個超級旗艦店商城，定能邀請到全球奢侈品品牌的入駐。
“林總，都沒有邀請，你怎麼知道他們不同意呢，萬一他們也有這個意願呢。”
“切！哪有那麼多萬ー，葉晨你別逗我了好嗎。”
“用意十分明顯了。”
林雪哭笑不得，還是覺得葉晨在做夢！
旁邊的鐘建國和劉遠山見此，也有點不太相信的幫腔道。
“葉晨，想法是好的，可實際操作起來很難啊。”
“對啊葉晨，就算你能請到那麼多奢侈品牌來入駐，可這開發方案就是一個很大的困難啊，國內似乎還沒有過這樣高階的商場設計。”
看看！
看吧！
連鍾叔都說開發設計很難。這不是葉晨幻想是什麼。
林雪一推手，似乎對自己的想法很確信。
“鍾叔，你是做地產的，想來很瞭解一些建築設計吧。”葉晨沒急著回答，反問了一句。
“沒錯啊，我們公司承接過很多商場的設計建造，可聽你這口氣，此高階的方案聞所未聞，要知道那些可是奢侈品品牌啊，對商場的建築水準要求很高的。”鍾建國點了點頭，很有條有理的分析著。
“那不知道你覺得我這樣開發設計這塊地皮，如何呢？”葉晨嘴角一翹，這才把系統獎勵的開發方案當場講了出來。
不過由於開發方案裡的內容多，他並沒有完全講出所有內容。只是提出了幾個重要的要點。
但就是這幾個重要的設計要點，引得在場三人一臉驚奇。聽完後，在場幾人心情久久不能平靜。驚世駭俗！
真的太驚世駭俗了！
鍾建國問：“葉晨，你的意思是整快地皮要修建成錐型，把地皮面積運用到極致？”