第107章 陸老闆買房買車了！（1 / 1）
PS：抱歉，忘記設定定時了。
臨近下班時間點，雨越下越大。
與周海分別之後，陸遠看了看天氣，沒有回公司，今天與周海的交流，收穫頗豐。
“天氣預報明天有暴雨，大家上下班注意點安全。”
一月份，二月份雖不是雨季，但北倉的雨還是比較頻繁的，不過暴雨天倒是比較少。
大多數時候，都像是天空散噴霧一般。
給公司同事提了個醒，陸遠又給姐姐與姐夫分別發了資訊，囑咐他們下班之後過來拿禮物。
第一次出國，總得給家人與朋友帶點禮物，不過無論是陸遠還是周墨，帶的禮物都沒什麼新意。
陸遠是在CES展期間搞到的一些如耳機，智慧手錶之類的新品，在西雅圖買了點咖啡。
周墨也差不多，主打的一個省事兒。
王志剛與陸雪也不客氣，直接就是讓陸遠多準備些飯菜，晚飯他們倆來家裡吃。
陸遠一陣無語，這夫妻倆是真不客氣啊。
結婚都一年了，自己開火的日子就沒有幾天，孃家婆家兩邊混飯，再不然就是在外面吃，日子過得那叫一個瀟灑。
陸遠也不想做飯，在醜團上點了幾個外賣之後，便進房收拾帶回來的禮物。
“是不是該買套房子了？”
盯著自己的房子，陸遠摸著下巴沉思道。
老實說，他是從2025年過來的，對房子沒那麼大的執念，有個住的地方就行了，暫時來說也沒有投資房產的計劃。
不過，今天跟周海深聊之後，陸遠覺得再這麼住在家裡這屁大點的房間，有些不合適了。
先不說他每天回來很晚，影響到父母的休息不說，就是有時候他半夜工作也不太方便。
另外，周海走的時候也隱晦地提醒了他一下，接下來辰遠會有更多的供應商介入，陸遠需要接觸的群體，遠比現在要複雜得多。
人靠衣裝馬靠鞍，確實是時候提升一下自己形象了。
“葉姐，我想給公司添置一輛汽車，你覺得怎麼樣？”
林鳳溪要接孩子，這會兒已經在家裡了，這也是陸遠答應她的，在不影響工作的情況下，允許她以家庭為主，也不必每天坐班。
“沒有什麼問題，不過老闆你想買什麼樣的車子，預算是多少？”
林鳳溪已經對辰遠科技的財務狀態做過全面的梳理。
公司財務現狀非常健康，2014年度淨利潤高達340萬元，加上ZF的補貼到賬，去掉一系列的支出，目前賬面上的現金流高達410.5萬元。
唯一有點美中不足的，就是固定資產太少了，原本她還想提一下的，沒想到老闆想到了。
陸遠想了想道：“40萬左右吧，奧迪A6，你覺得怎麼樣？”
林鳳溪舒了一口氣，最後一絲擔憂也沒了。
只動用現金儲備10%添置固定資產，老闆對財務的把握也很合理啊。
“可以，沒問題，明天我就去安排。”
每年一月份春節之前，是4S店回款壓力最大的時間點，也是砍價砍得最狠的時間段，這時候買車是比較划算的。
辰遠年營收過千萬，已經是一般納稅人了，遵照的是17%的稅率，再加上折舊抵扣。
40多萬元的車子，實際成本還不到30萬元。
“行，那就麻煩葉姐了。”
陸遠也沒有拒絕，目前辰遠還沒有行政，買輛車子財務跑跑車，沒毛病。
安排好汽車之後，陸遠就開始在手機上看起房子來了。
而這時陸雪與王志剛，陸建國夫婦前後腳回來了，陸遠點的外賣也送過來了。
“你可真是偷懶，我還以為你會自己做飯呢。”
而給王志剛的則是一款森海塞爾今年新推出來的頭戴式耳機，售價499美刀。
王志剛也很開心，男人嘛，電子產品都是無法拒絕的。
“嘿嘿，你小子總算是大方了一把。”
陸雪正美滋滋地撫摸著一款奢侈品手提包，對王志剛的禮物只是瞟了一眼。
“呵呵，還有呢，你們等會兒。”
說罷，陸遠轉身回了房間，拿了四紮現金，這是之前王志剛他們借給陸遠的啟動資金。
“姐，姐夫，這是之前你們借給我的四萬塊錢，現在還給你們，利息的話就不給你們了。”
陸老闆一點點的還清自己的欠款，現在就只剩下信用社的那筆五萬元貸款了，下個月就可以還清了。
王志剛與陸雪對視一眼，陸雪笑著點了點頭。
“行，那我們就拿著了，至於說一家人說利息就過分了。”
四萬塊錢，花了也就不到半年，而陸遠這次給他們倆帶的禮物，價格就超過兩萬元。
“你現在不缺錢了嗎？缺錢的話你可以再用用的，我們現在也不缺錢。”
陸雪二人一年之內還沒有生孩子的計劃，又經常混吃混喝的，生活中確實沒有太大的開銷，再說股票市值也有小二十萬了。
陸遠笑了笑：“做生意的哪有不缺錢的，不過還給你們，你們就拿著吧。”
再牛逼的公司，對於現金的追求也是極度渴望的，說不缺錢也只是相對而言。
飯桌上，陸遠也對家人說起買房子的想法。
“我看中咱們小區二期的一套137平米的房子，算下來差不多160萬元吧。”
當前房貸利率居高不下，陸遠可不想辦什麼房貸，哪怕這錢他能夠賺回來。
“全款你有那麼多錢嗎？”
一家人都有些吃驚於陸遠的財力，他賺了這麼多錢的嗎？
“那肯定是沒有的，不過你們什麼時候聽說過老闆買房子會缺錢的？”
購買汽車，可以用公司的名義，這樣能夠抵扣一定的稅率，稅務局以及地方ZF也很喜歡這種操作，畢竟是促進消費嘛。
購買房產，同樣是促進消費，不過這就得用個人的名義了。
“你怎麼搞？”
周秀芳好奇地問道，她還真不太瞭解這裡面的操作，不過陸雪與王志剛知道一些。
以辰遠科技目前的賬面現金流，經營情況，加上陸遠是首套房以及他企業主的身份，套了小200萬來說，並非什麼難事兒。
“我可以用法人代表的身份，以當前利率向辰遠科技借錢，到時候還上就行。”
“另外，我現在的身份是企業主，我們公司的流水在甬城銀行，我以企業主的身份在甬城銀行申請一筆貸款，隨便湊湊就夠了。”
陸遠是優質客戶，透過白領通或者貸易通，拿下30萬元至50萬元的額度問題不大。
4S店年底回款壓力大，但他們壓力再大也大不過房地產開發商以及各種包工頭，尤其這會兒是返鄉潮時間點。
陸遠完全可以用全款的方式，去跟銷售總監談判，陸遠看中的那套，至少可以拿下七萬元的優惠力度。
如果有那種工程抵款房，那就更好了。
實際上，在世茂灣二期，以全款的方式購買一套137平米左右的房子，陸遠的支出不會超過150萬元。
2015年1月份，是房地產低迷時間點，錢都去了股市嘛。
“拿到房產證之後，我可以拿去銀行抵押，正常情況下抵押個70%的房款出來是沒問題的。”
周秀芳聽得目瞪口呆。
“那這跟空手套白狼有什麼區別，不會有問題嗎？”
向公司借錢，向銀行貸款，拿到房產證之後再抵押給銀行把之前的貸款還掉，借公司的錢什麼時候還都行。
“也不能說是空手套白狼吧，這是正常的金融手段，用小量資金撬動大的槓桿，不過不適合普通人。”
陸雪笑著解釋，老弟的操作很騷，但是一切都是在合規，明面的情況下完成的。
辰遠科技的財務狀況以及他本人的身份，客戶潛力等等，銀行非常樂意配合他完成這一系列的操作，甚至還會給他開綠燈，讓他儘快完成一系列的操作。
不過，要說空手套白狼也能說得上。
如果他自己不想掏一分錢，全程以貸款還有借款的形式來操作，只需要付出一些利息就行了，也就是幾萬塊錢的樣子。
難怪他敢在沒錢的情況下全款買房了。
至於說把房產證抵押給銀行，這重要嗎？
“好傢伙，你買套房子這麼簡單，想當初我們這套房子可是折騰得不輕。”
聽明白之後，周秀芳也放下心來。
“是啊，我們不也是這樣嘛，這大概就是當老闆的好處吧。”
陸雪跟王志剛也有同樣的感受，他們是有公積金，體制內也比絕大多數人要方便很多，但說到底無論是買房還是買車，跟大家也是一樣的交錢辦事兒。
首付也是得想辦法湊出來的。
“那就這麼說定了，明天我讓我們公司的財務去安排一下；哦，對了，我公司還會買輛車，這車子以後就是姐姐你來開吧，我要用的時候咱們換一下。”
“什麼車？”
陸雪兩眼放光，車子掛在辰遠科技名下就行，至於說是誰在使用，誰管得著。
“奧迪A6吧，平常我也要用來接接客人什麼的。”
“好好好，哈哈。”
陸雪知道這輛車以後就是她的了，等幾年之後，再以一個低價折舊的方式過戶到她名下就行。
“你能不能矜持一點，你還真好意思要啊。”
王志剛哭笑不得。
“我弟弟給我買的，有什麼不好意思的。”
“是啊，這是你們該得的，要是沒有你們的支援，我也沒機會創下一番事業啊。”
辰遠科技是會完全跟他的家人隔離的，陸遠也不喜歡搞什麼家族式的企業，如果不是周海的條件非常符合辰遠科技，他甚至都不會讓任何親戚入職。
對於給他提供創業幫助的家人，陸遠能想的也就是改善一下大家的生活條件。
一夜無話。
第二天上午十點鐘，陸遠冒雨來到公司，林鳳溪已經在他的辦公室裡開始辦公了。
陸遠把昨晚跟家裡人商量的買房方式，跟林鳳溪說了一遍。
林鳳溪側著身子，一臉玩味的看著陸遠：“一般來說，跟老闆這樣的創業者，都是懵懵懂懂的，老闆你是能做大事的。”
無論是財務預算，金融手段，業務熟練程度，甚至於人心把握，這位新老闆得心應手。
這樣的創業者，是極為清醒的，做事成熟的機率比起腦子一熱進場的要大得多了。
“葉姐開玩笑了，這些其實不是什麼新鮮的手段。”
確實都是正常的手段，不過如果他是真的20來歲創業，家裡沒有做過生意的領路，可真不見得會懂這些。
這玩意兒也沒有人會各種宣傳。
“沒開玩笑，這件事也交給我吧，我來辦，另外老闆你看看這份報價，我們先把車型確定下來。”
林鳳溪也有自己的小心思，她老公在銀行上班，把這件事兒攬下來，也是一個不大不小的業績，而且是零風險的。
“好，我來看看。”
陸遠心照不宣，若說他選中林鳳溪當辰遠科技財務總監，沒有她老公的原因，那絕對是假的。
過年前公司購車，4S店可是太熱情了，林鳳溪隨便找人打聽一下，對方二話不說，就把折扣之後的報價發給了她。
“就這款吧，下午要是有時間，咱們一起去看看車，試駕一下。”
陸遠指了指其中一款奧迪A6L 30FSI舒適型，折扣之後的落地價在45萬元左右，2.5L V6的自吸發動機，皮實耐用又有面子。
“好的，幻影黑是吧，我來聯絡他們。”
林鳳溪也很乾脆。
“好，那你忙，我去一下週墨那邊；哦，對了葉姐，如果有空的話，你把年終獎方案也製作出來吧，可以的話也安排一次年辦會。”
現在辰遠科技各個部門都有負責人，很多事兒都不需要陸遠親力親為了，而眼下又是淡季，公司一切都在有條不紊的進行著。
看著陸遠悠哉悠哉的樣子，林鳳溪也不由得笑了。
新老闆雖然吩咐自己辦起事兒來，是一點都沒把她當新員工，也不管她適應不適應，可以說是一點都不客氣。
但是分寸感還是很足的，也很尊重人，對她的一些小心思也不點破，這種相處方式還是很舒服的。
“怎麼樣，老周，你的預算做得怎麼樣？”
來到周墨的辦公室，辦公室裡依舊只有周墨一人。
李一鳴沒過來，這小子最近都快成駐廠QC了，都改成在明輝電子辦公了。
“你來看看吧。”
愁眉苦臉的周墨指了指電腦，頗有一種案牘之累。
“哈哈，別一副要死了的表情，純搞技術是沒前途的。”
有一說一，哪怕陸遠再重視技術突破，在當前這種工作環境之下，純技術的員工天然不如銷售型，甚至不如拍馬屁型的。
只會搞技術，不懂得其他的人，是很難混得好的。
除非你的技術有能做到行業頂尖，缺了你這家公司就不行。
“拉倒吧你，我以後就抱緊你的大腿了，我要懂這些幹什麼，等到時候我也像小朱一樣招一個助理，讓他幫我寫PPT。”
“呵呵，隨你。”
陸遠拿起滑鼠，開始檢查起周墨的預算方案。
“這不寫得挺好的嘛，這就對了嘛，你不進步，哥我怎麼買房買車？”
好歹是在上一家公司寫過週報的，周墨也不是什麼都不會，也摸索出一套自己的方案。
全年研發目標方面，周墨以目前的辰曦，辰初，Pro系列，制定了共計八款的產品迭代，其中辰曦與辰初系列各三款。
新品研發方向，周墨根據前期的調研以及辰曦系列的相關聯動，定在了智慧溫控器，安防感測器以及能源閘道器這三款新品。
此外還有APP開發，雲平臺擴容以及新的專利申請等等。
“新品預研，全年費用50萬元吧，分季度執行，至於說APP的開發，你要跟設計部配合好，這方面我建議你定個70萬元吧。”
“最大的比例，還是得在目前的主款迭代上。”
專利壁壘只能維持一時，競爭對手，入局的大廠要是真不要臉就是要用你的專利，你也沒辦法，打官司不是拼誰有理的。
迭代才是最好的。
目前辰曦系列的迭代已經在進行當中的有雙插位款，當前已經進入到小批次測試階段，李一鳴呆在明輝電子，乾的就是這些活兒。
按照規劃，雙插位的將會在三月份進行首批一萬件的量產。
此外，還有一系列的工程樣機，也得儘快拿出來，其中以HomeKit蘋果相容款最為重要，一旦接入到蘋果生態，那就一樣了。
上市炒作都有個由頭了呢。
“那我把主款的預算提高到80萬元吧，佔比21%，怎麼樣？”
陸遠沒有回答他，只是繼續往下看，只要分清主次就行，至於說具體的資金怎麼分配，他只會提個建議。
“APP得快點搞出來，你趕緊招人做準備，實在不行的話，現在包給外包，先把原型搞出來，到時候我們自己再接手。”
CES展上，陸遠還有周墨都與參觀者聊過。
其中一些客戶最關心的問題已經不是插座怎麼用，而是如何管理100個插座，這就是中小型B2B使用者的痛點所在。
解決了這點，使用者的規模必定再上一個臺階。
“行，外包也不是不可以，不過70萬元做一個APP是不是有點多了？”
周墨想了想道，像是前端，後端，測試在內的開發，確實是可以請外包，能夠節約不少時間。
辰遠的APP，肯定不會只控制智慧插座，而是針對未來旗下所有產品，是一款針對智慧家居使用場景的APP。
蘋果與安卓版本都有，但哪怕如此，以陸遠看來，一款不是主流的APP第一版開發，投入就高達70萬元，算是比較多了的。
“不多，我給你這麼多錢，那肯定就有相應的要求。”
陸遠沒參與過APP開發，對網際網路APP開發的流程也不懂，但是這他也不需要懂。
“我是花錢的，我給你多少錢，你把他花出去就行，花得讓我滿意就行。”
所謂的一分錢一分貨，就是如此。
“那什麼樣才能讓你滿意？你總得給我一個大概吧，讓我知道方向。”
老闆肯花錢，有時候也不見得全然是好事啊，滿意這個詞兒，太泛泛了。
“我要一款，十年後都不落伍的APP，開啟APP，有一種到了2025年的感覺，懂嗎？”
周墨翻了個白眼，說得好像你用過2025年APP一樣。
“你這話就是一句廢話。”
陸遠笑了笑，知道周墨不能理解他這句話的意思。
“說白了其實就是介面簡潔，操作直觀，生態開放，能夠適配我們辰遠的所有產品，也能夠連線生態鏈以及第三方品牌裝置。”
“你可以參考一下小米智慧家庭這款APP。”
目前市面上，智慧家居的相關APP還真沒幾個，唯一一款稱得上智慧家居APP的大概就是小米智慧家庭了，也就是米家的前稱。
不過這款APP的推出時間，也只是去年10月末而已。
百度的小度，要到2018年才推出，而像是菊花家的智慧生活，也是在2018年推出的，美的跟海爾倒是有自己的APP，但做得太過於粗糙了，畢竟不是網際網路企業。
“你懂的，現在這個市場幾乎空白，咱們如果能夠快速推出，還能夠做到跟小米形成競爭關係，我可以增加預算。”
“如果你們在兩個月之內讓APP上市測試，我最高可以把預算增加到300萬元。”
在2015年，拿出一款類似於2025年智慧家居類APP的軟體，其商業回報是無法估量的。
最直觀的一點，就是辰遠科技從一家硬體公司，變成了有硬體入口的公司了。
而對行業來說，幾乎可以做到重新定義品類標準了。
而無論是在B2C還是B2B端的直接收益，也是一個龐大的數字，有APP所擁有的使用者資料，則更是價值連城。
“你說真的？”
周墨瞪大了眼珠子盯著陸遠，想判斷他這話是不是開玩笑。
“當然，如果你真的帶隊做出一款符合我要求的APP，能夠改變智慧家居APP行業現狀，我直接給你辰遠科技1%的股份。”
陸遠同樣盯著周墨，一字一頓地道：“沒有任何前置條件，也不需要你出錢購買。”
如果真能在2015年拿出一款類似米家，小度之類的APP，那就不是行業領先那麼簡單了，而是真正意義上的降維打擊。
辰遠科技甚至可以做到用網際網路企業來估值。