第368章 土拍大會的激烈交鋒（1 / 1）
這一覺真的睡的好沉，甚至連夢都沒有做。
直到感覺一雙溫柔的手掌在臉上輕柔撫摸，耳邊傳來輕聲呼喚：“平安，平安，你還要睡嗎？”
劉平安睜開眼睛，張琳正笑盈盈的坐在床邊，臉上柔軟的觸感正是來自姑娘的玉手。
劉平安側頭去親張琳的手，卻被姑娘哈哈一笑抽了回來。
劉平安也不生氣，掙扎著坐起身來，三個多小時的沉睡，導致醒來時頭腦出奇的清醒，大腦開機時間竟然只用了三秒不到。
“不睡了不睡了。”劉平安直接翻身下床，找了杯水喝了，便來到書房投入到工作中來。
先是給手下幾個專案經理打了一通電話。
楊金民在鐵鋼中心專案，一切正常，花園工地的事情按部就班的落實著。
張彪的蔚藍國際專案正在地下車庫施工階段，進度可控。
張海河的孔雀宮二期已經進入二次結構施工的尾聲，再有一個多月可以考慮撤場了。又可以騰出一個專案經理了。
李濤那邊的鳳凰郡專案也馬上封頂，餘老三則安排了專人跟他對接自然嘉園的事情。合同初稿明天就可以拿到。沒什麼意外的話，重星勞務公司專案+1。
王海則是還在盯著從鐵鋼集團承接的幾百萬的寫字樓改造工程。現場一切平穩。
跟幾個專案經理通完話，劉平安又給財務經理任穎打了過去。五月份剛過，幾個專案都有不同程度的收款和付款。
“老闆，這個季度五個專案一共回款了三千二百多萬，專案付出去兩千三百萬，成立總承包的各筆費用總計在一百萬不到，歸屬公司的收益大概在八百萬。具體的情況我已經以郵件的方式傳送給您了。”任穎在電話那頭彙報道。
“好，我知道了。”劉平安點點頭。現金流進一步寬裕，墊資參與黃華市的專案就壓力更小了。
“小任，等總承包公司正式成立以後，兩個公司的賬目要完全分開，明白嗎？”劉平安囑咐道。
“肯定的，老闆，”任穎對此也有清晰的認識，“總承包公司的所有花費，包括註冊資金等，我都是按照股東分紅協議，把錢從公司的變成個人的，然後才進行的支出。也就是說，在資金往來上，兩家公司沒有任何關連。”
“很好。”劉平安在財務的事情上是完全信任任穎的。
幾個專案的事情都挨個過了一遍，劉平安收斂心神，把注意力全部放到黃華市的地塊上。如今所有工作的重中之重，便是幫助金莎順利拿下黃華市迎賓大道的地塊。
既是幫助金莎，也是幫助自己。
開啟膝上型電腦，劉平安開始全力運轉起來。
深夜，張琳輕手輕腳推開書房的門，透過縫隙看著劉平安伏案奮鬥的背影，眼神中有愛慕有欣賞，還有著些許心疼。終於是化作一聲滿足的輕嘆，掩上房門去休息了。
張琳並不知道劉平安昨天夜裡忙到了幾點，當她第二天清晨醒來的時候，身邊並沒有劉平安的身影。連忙起床到書房一看，卻也不見人。
正要打電話，防盜門開啟，劉平安手裡拿著剛買的熱乎乎的早餐進來了。
“快洗漱吃飯，上班別遲到。”劉平安笑著說道。
“好嘞。”張琳撲上來獻上一個香吻。
兩人吃過飯分頭行動。劉平安先去了鐵鋼中心專案上。兩三天時間沒在專案，雖然並不影響專案執行，但這種行為並不符合業主方對總承包的管理要求。
專案經理離開專案超過兩天，是要跟甲方代表提前請假的。
幸好甲方代表楊立那邊已經跟劉平安“打成一片”，倒也不會因為這種小事為難他。
劉平安坐到自己的辦公室裡，清晨的陽關投過窗欞照射在地板上，形成一片溫熱的白色光塊，微風穿堂而過，甚是愜意。
劉平安把公文包往桌子上一放，不多時，幾個班子成員就挨個上門彙報了。
都是一些老生常談的問題，劉平安也給了一些指導和點撥。昨天晚上他剛和楊金民通了電話，所以很多事情上他了解的並不比這幾個天天守在專案上的領導班子成員少，甚至還更多一些。
這就導致了一個奇怪的現象：生產經理秦本關於一些現場的瞭解，似乎還沒有幾天不在專案的劉平安了解的細緻。
安全總監說的安全隱患，劉平安似乎未卜先知了。
幾個班子成員出了專案經理辦公室，後背都隱隱有些冷汗直流：這年輕的專案經理訊息路徑可太廣泛了，他雖然沒在專案上，可該知道的事情一件也沒落下。
幾個人都不禁在心裡形成了這樣一個共識：有什麼事，都不能也不敢瞞著專案經理。
劉平安打發走了幾個班子成員，心裡卻並沒有覺得輕鬆下來。如今他一個人兼著兩個專案的專案經理，本就已經分身乏術，許寧的專案李泉去做了執行經理，他都沒能抽空過去看一次。
重星系的業務又牽扯了他更多的精力，跑專案看專案拿專案，還得跟著金莎拿地，都是非常耗神的事情。
劉平安掏出煙點上，抽了一口，感覺放鬆了不少。他恍惚間覺得，自己好像是鹿鼎記中的韋小寶。一邊是一群人圍著自己叫“韋爵爺”，另一邊也是一群人圍著自己叫“韋香主”。等重星總承包公司正式掛牌，那就又多了一群人管自己叫“韋教主”了。
劉平安苦笑著搖搖頭，目前來看，這幾個身份還都不能輕易放棄。
看似最不值得留戀的三公司的專案經理的職位，其實隱藏著諸多隱性好處。只有這個官方的職務，可以讓他在重星勞務的發展中謀得機會，還能夠創造機會去宣傳重星系。
至少現在，還不能輕易的辭職，完全走上創業道路。
劉平安搖搖頭，甩掉這些雜七雜八的想法，拿起車鑰匙又去找金莎了。
接下來的幾天時間裡，劉平安沒事的時候就堅守在鐵鋼中心專案履職，有事的時候就去找金莎合計討論即將開始的黃華市地塊招拍掛策略。
時間過得很快。6月3日上午10點，關於迎賓大道地塊的土地拍賣會，在黃華市建築大廈五層正式開始了。
劉平安和金莎共同來參加。兩個人提前一天就來了黃華市，入住了當地最高檔的酒店。拍賣當天正式開始的時間是10點，兩人剛過九點半便到了。
一般的土地拍賣，根本不需要金莎這種級別的公司領導層親自參加，由投資部經理帶著普通員工參與即可。會場內的人員和公司領導層透過手機隨時溝通進展，最高限價會在之前的多次會議中就議定下來，現場的投資小組只要在這個限價內舉牌即可。
一旦競爭對手的舉牌價超過了投資小組得到的限價許可，即使只高了一塊錢，投資小組想要繼續匹配下去，也得向領導層請示。
不能私自突破之前制定好的舉牌最高限價，這是必須嚴格遵守的規定。
因為迎賓大道的地塊是金莎自主決定參與的，劉自正那邊未插手，所以她也是決定親自來現場參與舉牌。
建築大廈五層的拍賣現場，佈置的很舒適。紅毯鋪地，主席臺上擺滿鮮花。顯然黃華市的當地政府也很重視這次土地拍賣。
一共有十家地產公司報名參與，會場內整齊碼放的條桌上擺著各家地產公司的桌籤。
劉平安和金莎兩人走到屬於恆邦地產的位置前，會場內其他參與拍賣的公司也有部分人員到場了。
整個會場內人員來回走動，卻並不嘈雜。
“莎姐，一會兒你負責舉牌，還是我負責啊？”劉平安四處觀瞧一番後才坐回到自己的座位上，嘴上隨意的問道。
金莎撇了他一眼：“自然是你舉牌。”
“好的，那就我舉，”劉平安點點頭，“我看其他公司來參加的都是男人。本來我還想著你來舉，其他公司的人看見你這個大美女，沒準兒心生仰慕，就不好意思跟咱們競爭了呢。”
今天的金莎穿著一身黑色修身高檔西裝，非常匹配現場的穿著風格。沒有佩戴珠寶首飾，頭髮向後簡單紮起，脖子上則掛著主辦方發放的吊牌。臉上冷冰冰的表情千年不變，但仍舊是會場內最靚麗的風景。
“你怎麼這麼油腔滑調的。”金莎皺了皺眉頭卻並不惱怒，無論多高傲的女人，被人誇讚漂亮時總歸不會生氣。
不過經過劉平安這麼一調侃，金莎本來略有緊張的心情，卻放鬆了下來。她雖然出身不凡，但畢竟沒真的參與過這種真刀真槍的地塊拍賣活動，心中有些小小的忐忑也是人之常情。
劉平安看金莎一直緊握的拳頭略微鬆開，知道剛才的一番話起了作用，心裡也是踏實下來。
今天的這場土地拍賣會，一看架勢就會十分激烈。如果金莎一直保持緊繃的狀態，會很疲憊不說，還會影響她的判斷。
人員陸陸續續的進場入座，很快所有的參與單位都到齊了。
時針指向10點的方向時，主持人也就是今天的拍賣人，卡著點走上主席臺：“歡迎各公司參與黃華市迎賓大道9001地塊的拍賣，下面請看螢幕。”
大螢幕開始播放9001地塊的基本資訊。
這其實只是一個固定的流程而已，畢竟來參與拍賣的公司，哪個不是把地塊的相關資訊翻來覆去的研究了個遍？
畢竟幾百萬的競買保證金都已經繳納了。
“一共10家企業來參加拍賣，4家算是打醬油的，包括咱們在內的6家是真正的競爭者，”劉平安歪著頭跟金莎交流，“咱們就按照商定的策略進行吧？”
“嗯。”金莎點點頭。
兩個人在此前的一段時間裡碰面了很多次，已經把價格策略和區間進行了詳細的分析，準備不可謂不充分。
至於拍賣會現場的突發情況，誰也無法提前預知，就只得臨場發揮隨機應變了。
“好，現在正是進入舉牌環節，”大螢幕播放完畢，拍賣人宣佈了土地拍賣的正式開始，“迎賓大道9001地塊的起拍價是3500萬。現在大家可以開始應價了。”
3500萬？這個起拍價顯然比眾多單位預估的價格又高上了一截。
顯然當地政府也重新評估了地塊價值，提高了賣價。
“3600萬。”拍賣人話音剛落，就有坐在前排的一家地產企業舉了牌。
這也很正常，迎賓大道9001地塊受到的矚目很高，來參與的公司相對都比較積極。
劉平安抬眼皮瞟了一眼，他剛進會場時就把每個桌子上的桌籤看了一遍，叫價的是黃華市當地的一家企業，叫做黃建地產，聲名不顯。
“3650萬。”隨著黃建地產的舉牌，後面又有企業跟進。只不過這家企業相對保守一些，只加價了50萬，也是本次土地拍賣的最小加價幅度。
“3800萬。”黃建地產的人員不給任何機會，迅速的再次舉牌，態度非常果決。
“3850萬。”另有一家企業應了價。
“4100萬！”黃建地產毫不猶豫，直接跳過“3900”和“4000”，把地價拉到了4100萬。
這一下，會場內的其他企業開始有些許騷動。來之前幾家大型房企都互相試探了一波，誰是有力的競爭者基本心裡都有數，大家的假想敵中都沒有黃建地產這家當地的企業。
怎的拍賣會剛一開始，這個黃建地產就跳了出來，瞬間把價格拉了600萬上去？
“你怎麼看？”金莎微微皺眉，側頭問劉平安。
劉平安表情一如既往的淡定：“怎麼看？坐著看唄。”
價格來到4100萬，對於黃華市這樣的三線甚至四線城市，樓面價基本就拉到接近兩千一平米。這還不包括地產公司需要的建安成本和其他支出。
“好好說話，”金莎白了劉平安一眼，“咱們之前的假想敵中可沒這個黃建地產。”
“我的莎姐，您動動腦子，”劉平安低聲挖苦道，“這個公司一看就是當地政府請來的鯰魚啊。他們的作用就是在這裡‘哄抬物價’，把價格炒到一個令政府滿意的價格上。”
“嗯，我知道，”金莎被點破的的表情有些不自然，“我是問你咱們該怎麼應對。”
“應對的辦法也很簡單，”劉平安攥了攥手裡的牌子，“直接叫一個高價，把對方逼的不敢繼續跟進。”
“莎姐，咱們要試試嗎？”