第543章 帝都買房 3（1 / 1）
“額，我有那麼出名？”莫海也笑著回應到，目光也終於不在亂瞟。
“莫總開玩笑了，能上國家電視臺的企業家可不多。”明顯王佳這是這行的老油條，各色人物都是見過的，對付莫海這種年輕老闆，簡直就是手到擒來。
這不沒等莫海回應她，她就直接進入了正題，“莫總，剛剛聽小然說你要買20套房子做投資？”
得，明明莫海說的是10套，而且是優惠力度需要足夠大，大到他滿意買20套也無妨，現在從王佳嘴裡說出來就成了他最少都要買20套……
這分明就是綁架名人啊！
不過莫海有時候可是選擇性不要臉的，王佳這個套路對他失效，“王經理，20套還是10套的前提是，優惠力度得大到我不願意去其它樓盤。”
譚妹子在心裡面暗喜，自己男人還沒有被漂亮女人迷到失去警惕性。
“莫總放心，您是貴客，我們樓盤自然是拿出最大誠意爭取莫總，這裡人多眼雜，莫重要不我們去辦公室談？”王佳說完就站了起來，微微彎腰請莫海他們先走。
樓盤VIP室。
王佳先是說了她們樓盤的開盤價和二手房倒掛，這開盤價就很有誠意，因此折扣力度不會很大最多97折，另外就是全款有3個點折扣優惠，算下來就是94折。
算下來相當於均價少了1000塊一平，和二手房價格對比，那就是8折優惠。
咋一看，王佳的演算法沒毛病。
但唬不住莫海啊，“照王經理這種演算法，要是有人給二手房掛3萬，豈不是今天我就是5折咯？”
王佳在心裡面對著莫海口吐芬芳，沒想到這個小色皮這麼難纏。不過嘴巴說出來的卻是，“莫總嚴重了，這樣莫總你稍等一會兒，我用20套的量去和公司申請一個能讓莫總滿意的折扣價格，莫總你看如何？”
王佳好歹也是行業老兵，一次性買20套怎麼都得有幾千萬的銷售額，放行情好的時候一天賣光一棟都見怪不怪，更不用說20套房子，但現在情況不一樣了，20套相當於2個月的銷量。王佳相信公司能同意她的方案，幾千萬的回款至少能保證專案短期內穩定的現金流。
一次性20套，還要最低折扣，估計得需要公司很多人的同意，不是一會兒半會兒能有結果的。
果真，很快王佳就讓石晏然帶著莫海他們去看看選擇那些房子，說白了就是打發無聊，看房子樓盤模型也會讓人很有購買慾望的。特別是石晏然不斷強調周邊交通方便、生活便利，有很多大公司在附近……
莫海分明就看到自己小媳婦兒兩眼放光。
可能是半個小時，也可能是40分鐘，王佳滿臉笑容精神氣十足的走了過來請莫海他們回到了VIP室。
“喲，看來王經理給我們爭取到了一個很有誠意的低價？”莫海笑著問道，先拿了對話的主動權。
“那是必須的，公司負責銷售劉副總以及總經理王總聽說是莫總光臨，恨不得親自過來接待，不過他們幾個老總都有事在外地，不能過來接待莫總。”王佳笑著說道，開玩笑公司當初捐了1000萬，眼前這人捐了1.7億……
至少在地產圈，5月18日晚上參加了晚會的老闆們是記住了莫老闆的。
“那麻煩王經理回頭幫我感謝一些你們劉副總和王總的惦記了，不知道你們公司能最低給多少折扣？”莫海直接問道。
“公司那邊本來說大客戶是最低9折，這不聽說是莫總要買20套，劉副總特批88折。”王佳說話的聲音極具誘惑力，要是今天沒有自己的女人在，莫海鐵定要把她和石晏然約到酒店裡面談這筆業務。
“88折啊？我以為能8折呢。”莫海滿臉失望的說道。
王佳是什麼人？這行待了這麼多年什麼人沒有見過？8折就是莫海在還價！人家根本沒有理會什麼劉副總、王總，指不定劉副總王總站面前他都不認識。
王佳在心裡面問候了莫海家的親戚，詛咒了他身邊兩個女的給他染染色……
“8折？不可能，怎麼可能8折。莫總，88折已經是公司特批的最低價格了。”王佳還要和莫海拉扯一下，畢竟這多0.1折那就是好多萬。
“82折？我這可是全款，根本不用去銀行做什麼貸款這些麻煩事情，立馬付款立馬到你們公司賬戶！”莫海怎麼可能上當，自己多砍點兒價，自己兩個女人昨天敗掉的240萬不久回來了嘛。
王佳終於明白這個年輕人能成有錢人了，就憑這不要臉的講價精神，一年都不知道要節約多少錢，別的有錢人要是聽到自家公司老總親自打招呼，基本上就是意思意思，直接付款，這位倒好，88折反而成了他的還價上線。
這尼瑪的憋屈……
要是行情好，姓莫的95折都要求著自己賣！
其實公司那邊知道這邊專案有人要20套房子也是興奮得很，在這個融資超級難的時間，20套房子的幾千萬資金流能辦不少事情。最後批覆的就是82折為低價，其他的由王佳自助決斷，前提是必須拿下這個能捐1.7億的高階客戶！
對於公司來說82折賺的也不少了，雖然地皮費、建造費、資金成本、人員成本、原材料等成本佔據銷售金額60%，但40%的利潤難道還不高？
“莫總，82折也不行啊，87折是底價了，莫總你也知道今年房產行業不景氣，我要為專案的員工們考慮，不得以說的88折，大家圖個吉利嘛。”王佳一副委屈的神情，讓人心生猶憐。
“才87折啊？那我也加點吧。83折！剛剛20套我已經看好了，小然姐正在統計每套房的原價，”莫海里都沒有理會王佳的誘惑，自己可是左擁右抱的正經人。
得虧王佳也是見過風浪的，不然莫海這話得把人氣個半死。
就在這時候，莫海分明感受到桌子下面自己的小腿正在被人用腳摩擦，根據腳的方向，不用說都知道是王佳。
當著人家女友面撩男人，王佳雖然輕車熟路，不夠這男人未免年輕了些，“怎麼可能83折，你這折扣力度走遍帝都也沒人賣啊。”
王佳驚呼著說道！
講真，隔著絲襪的腳摩挲小腿，莫海舒服極了。
不過最終還是心一橫，“85折！賣的話這就籤合同！”莫海心裡認為底價應該是83折或者85折。
話一落，小腿上傳來了腳指甲特地剮蹭了兩下，隨後絲襪腳就離開了。
“既然莫總這麼幹脆，我也代表公司歡迎莫總成為我們樓盤的業主，還請莫總你們等一等，我們這邊立馬給你準備合同，對了請問莫總你們想吃什麼菜，我好安排一下午飯……”
王佳立馬站了起來，伸手和莫海握手錶示合作成功，雙手離開的時候王佳的手指又颳了一下莫海的手心。
然而這些細節並沒有逃脫譚妹子的的眼睛，雖然沒有說，但莫老闆坐下之後兩側腰間肉被擰就明白了，兩個女人都看到了小動作。
“莫總、王姐打擾一下。10套89平，原均價17200元/平，合計1530.8萬元；10套136平的原均價17000元/平，合計2312萬元。20套房子總價3842.8萬元，85折折後總價3266.38萬。”
3200多萬的總價，讓石晏然連呼吸都有些急促了不少。莫海拿過計算器算了一下差不多14500多一平，比剛剛的17000一平少了老大一截。
一般來說不同樓層即使相同戶型也會有一些價格差，這裡只是為了計算方便用了“均價”。
“20個車位呢？”譚妹子問道。
石晏然連忙一拍腦門，“對對對，我差點兒忘了，8萬一個，20個就是160萬，總價……”
“小然姐，85折！”燈姐連忙提醒到。三個人真的是配合得天衣無縫，一邊準備合同的王佳不僅苦笑著搖頭，自己這又是打折又是“送人”。
“160萬乘以0.85等於136萬，加3266.38萬，一共是3402.38萬。莫總、王姐，20套房子，20個車位合計3402.38萬。”
石晏然興奮的說出了最終金額。
“王經理，抹個零唄3400萬。”莫海笑著問道。
王佳能怎麼辦？從砍價就知道這貨絕對會為了2萬塊的抹零，直接不要3400萬！錢在人家兜裡，想怎麼用怎麼用。
饒是如此，王佳依舊希望莫海能再來20套更好。
付款自然是用港城的卡，公司財務聽到莫海可以支付美刀，慌忙不迭的答應了。到2008年8月，美刀兌華元已經升值到6.85，升值幅度可謂不是一般的大。
20套房加20個車位，合計496.35萬美刀！
前後莫老闆共簽署了40份買賣合同，手都籤軟了；燈姐更是跟著去看著影印幾十份身份證影印件，看著每份影印件蓋上紅色的“本影印件僅用於購房，本章紅色影印無效”章。
港城的銀行很快打了電話過來，問莫海是否自己消費，自然回答是。
而房地產公司之所以喜歡收美刀，原因只有一個，可以放言出去：xx樓盤近日有境外客戶豪擲500萬美刀買走20套房子……
這年頭，很多人眼裡面外國人認同是很重要的。而且能收美刀，也會讓其他業主覺得這個開發商、這個樓盤很牛。