第251章 租賃談判（1 / 1）
或許是好奇，或許是想窺探點電影廠的訊息，碰到每次爭吵，李學軍都會駐足下來細聽。
兩次爭吵中，一次好像是某個導演在和廠領導爭取什麼拍攝費用，但廠裡現階段只能保障工資發放，沒有多餘資金來拍攝任何電影，哪怕就幾萬元。
另一個爭吵則是夫妻間的。
老婆在罵老公，為什麼5年前發揚風格，把分配的住房讓了出去，以至於現在孩子都上學了，現在還住在廠裡宿舍。
老公的回答則是，原先以為後面還有住房會分配，但沒想到製片廠從那年以後每年拿到的國家撥款呈指數級的下滑，就此再也沒有任何住房分配的訊息。
逛完電影製片廠，李學軍的心中就大致有了後續怎麼和黑城電影製片廠接觸合作的主意。
嚴格意義來說，沈華他們其實也找到了一個地方，那就是位於地鐵一號線蓮花路站北邊的新建成的南方八佰伴商城這邊。
但在沈華他們準備談判租賃的時候，這個商城的大股東島國八佰伴集團和幾個新加坡股東卻完全看不上出身燕京的百聯綜超。
覺得國內公司完全不可能做好這類大型綜超，所以哪怕沈華他們提出的場地租金報價要比競爭對手法國家樂福高出不少。
不過到昨天為止，隨著年內黑城拿地資金的基本用完，拿地的事情暫時告一段落。
參考李學軍原先看到的體育場建築設計資料和體育場國家設計標準，這個八萬人體育場兩側看臺下面的空間應該會非常大。
考慮到這個八萬人體育場的南側和西側都是成熟住宅區，南側體育場看臺下方的空間就有非常大的可能來放置合百聯綜超購物中心，就算購物中心不行，至少也適合百聯綜超。
實際上李學軍今天下午就想和八萬人體育場的管理部門碰一下，看看體育場看臺南側下面的空間到底有多大，如果合適的話，李學軍就準備搶在其它公司發掘出價值之前租下來。
昨天中午吃完飯，知道李學軍這個想法的李學文在回到辦公室後，就透過李家屯體育局找到市體育局負責八萬人體育場這邊經營的負責人。
打過電話，約好今天下午2點在八萬人體育場招商辦公室見面後在去看地方再詳談的。
今天上午，李學軍和沈華還有昨晚從燕京連夜趕過來的錢問水先一起去了大花二層商業這邊。
錢問水是李學軍叫過來的，主要就是為了今天下午和八萬人體育場的租賃談判。
畢竟這是百聯綜超成立以來的第一個租賃專案，需要錢問水來把舵。
在4月份公司拿下這個兩層商業專案後，錢問水就從燕京綜超總部派了一個管理團隊來到這裡，負責購物中心的內外裝修以及招商事宜。
前天沈華帶李學軍過來的時候，因為沒提前說好，這個管理團隊正好出去參觀浦東第一八佰伴了，李學軍就沒見到這個團隊的負責人和幾個骨幹。
按照進度進度，百聯綜超在這幾天內就會全部完成全部內部裝修。
而按照擬定的進度計劃，等後續兩週大樓內部裝修有毒氣體排放期一過，從7月5日開始，所有入駐公司，包括百聯綜超的貨品就會全面進場。
最晚7月10日，這個小規格，僅有2萬平米出頭的社羣型百聯綜超購物中心就要正式對外營業。
在專案管理團隊陪伴下，一行人在這個社羣購物中心一層慢慢轉悠的時候，李學軍特地又走過去看了看前兩天要求整改的那幾家。
在門口聞到味道後，在朝裡面一看，李學軍搖了搖頭。
“小錢總，叫這幾家公司退出吧，前面通知他們整改完全沒落實啊，這樣可不行。
現在就已經不聽管理，以後還怎麼去管他們！記得我們按合同補償他們的裝修費和違約金。”
“李總，他們是透過組織這邊的關係找過來的，勸退的話可能會得罪那些組織關係。”
邊上跟隨的這個專案管理團隊總經理也姓錢。
“照樣勸退，這是公司規矩，也是紅線，這個沒任何可退讓餘地！百聯公司在公司內部具體做什麼事情，不需要去討好什麼組織裡面的所謂關係戶。
小錢總，你要記住，我們是港企，只要我們在國內交足稅，誰敢把我們怎麼樣？！”
李學軍不滿的看了幾眼這個總經理，心中默默地打了個紅叉叉。
“畏手畏腳，心術過多，成就有限。
就算有能力也不能重用，可惜了濃眉大眼。”
這個二層社羣購物中心面積還是偏小，所以幾個人只花了就半小時多，就已經把整個社羣百聯購物中心從上到下轉的七七八八。
還好，除了前面那幾家準備被勸退的公司外，其它公司的裝修基本都符合百聯公司的裝修合同要求，就連在二樓的百聯綜超內部也是裝修的七七八八了。
看樣子除了那幾家外，其它公司在7月10日對外營業都是沒有任何問題的。
而後三人便回了酒店休息。
華亭賓館到八萬人體育場就300來米距離，穿過地道沿著零陵路走過去大概8分鐘不到。
這段道路的兩側長滿了高大的落葉梧桐，可以看得出已經有綠芽在慢慢長大；
今天下午的天氣也不錯，陰轉多雲，小風，雖然室外溫度已經有30多度，但在樹蔭下還是挺涼爽的。
一群人走到體育場管理處的時候比約定的時間提前了20來分鐘，李學軍就讓沈華、錢問水以外的其他員工去周邊居民社羣好好轉轉，把這裡的情況再摸摸，記錄下來；
等會兒和體育場這邊負責人接觸的主要就是錢問水和沈華兩人，李學軍是來打醬油的。
八萬人體育場經營處負責人姓王，見到李學軍一行人後非常熱情，並沒有因為李學軍的年輕而看輕。
或許是因為李學文的關係，也或許是因為體育場經營的壓力導致。
“能問下兩位老總你們公司的情況嗎？打算租賃多大的場地？準備做什麼業態呢？先申明體育場這邊大型餐飲是不允許進入的，油煙太多，會影響後續體育場的使用。