第153章 330平天花板豪宅（1 / 1）
“啊？你…你又有客戶？”
別說龍湖濱江這種靜海城頂級豪宅，就是普通的新房、二手房乃至租賃，門店內的經紀人，一週能約出來兩三組也帶看，都是不得了的事情。
沒曾想，不到一天時間裡，林浩又約到兩組。
小子真夠可以的啊！
“嗯！都是抖視上來的客戶！”
“這次你有跟他們說明，龍湖濱江那邊的房子需要驗資嗎？”
劉澤還是很關心這個問題。
約到客戶出來看房，是個很好的開始，但又別像今天上午那樣，臨到驗資的時候，因為餘額問題導致對方連房子都沒看到，這不白瞎耽誤功夫嘛。
“有一組客戶，只看濱江道的小戶型，那種不需要驗資。另外一組客戶，有意向購買330的大平層，我跟她講述過驗資的事兒，她沒有問題。”
“那就行，你待會兒把他們的姓名跟手機號碼發給我，我報備下。”
笑了笑，劉澤先行上了二樓。
很快，從外面打完電話回來的張辰，手搭在林浩的肩膀上：“可以啊，你小子，現在都跟有錢人打上交道了。龍湖濱江，雖然那邊的佣金比例低，但架不住總價高，開一單可抵得上成交好幾套二手房的。”
“是嗎？那邊提點多少我還真沒在意呢！”
林浩笑道，勾著張辰的脖子，就往辦公區裡面走。
……
翌日。
龍湖濱。
林浩、劉澤二人，再次來到照舊門庭冷落的營銷中心。
“林經理，昨天那對小情侶，回去後有沒有給你回信啊？他們怎麼說？如果沒有辦法做全款的話，可以考慮貸款，至於工資流水證明，我們可以跟銀行那邊打打招呼。”
額！
貌似有點損啊！
800多萬，即便銀行這邊真的能批下來，後面業主的還款壓力也不小，每個月30000多，這年頭，不是老闆，單純打工，誰能掙得來這麼多？
“目前他們還沒有給我回信！”
“跟進些啊，昨天那套房，我看得出，他們兩人都挺喜歡，對價格也沒有異議，如果真的可以簽約成功，你這單拿的提成，可不少啊，起碼有20萬呢！”
額！
濱江雙璽，成交一套，是總價百分之1.5的佣金，算下來足有23萬的到店業績。
嘖嘖。
該不說不說，林浩確實心動了。
“嗯！我會的，不過，今天的焦點，還是集中在新來的這兩個客戶身上吧，一組考慮濱江道的小戶型，另外一組客戶，是330的大平層，要是都能成交，佣金一樣不少。”
“當然！”
伍曉梅點了點頭，是以笑道：“但話說回來，你們得房其他經紀人，影片上傳到抖視，效果並不好，怎麼同樣風格的影片，到你手上，就能約到這麼多客戶？“
“額……”
“這小子運氣，確實好了點！”
劉澤只能從這個角度，來科學地解釋其中的原因。
很快，林浩收到微信訊息，邀約的第一組客戶，抵達龍湖濱江的停車場，是一家三口，男主人名叫尚克松，年齡35歲，已婚，他的妻子羅慧珊，與之年齡相仿。
同來的，還有兩人膝下剛滿五歲的獨生子尚希莫，一家三口的座駕，是一輛白色的吉利帝豪。
“林經理！”
見林浩遠遠地趕過來，尚克松熱情地揮手打起招呼。
羅慧珊則是牽著尚希莫，杵在車旁，目光四下看著周遭的環境，眉頭緊皺：“抖視上刷到的影片，都是鼓吹龍湖濱江有多麼好，現在看來，就是在長江邊上罷了，周遭都沒什麼的配套的。”
“那不正好嘛，反正我是比較喜歡安靜點的環境。”
尚克松說道。
“尚先生、尚太太，你們好。”
見面後，林浩將從售樓處那邊拿來的瓶裝水遞給了兩人。
“微信上聊天，覺得你挺老練的，沒曾想，竟然這麼年輕啊，是不是剛畢業就來做這行了啊？”
接過水，喝了一口，尚克松便打起客套來。
“去年畢業的。”
“哦！”
“林經理，這小區看起來不錯，但位置有點太偏僻了，周邊都沒看到什麼配套設施。要是我們真把房子買在這裡，以後生活肯定會不方便的。”
羅慧珊則是很直接地表明自己的態度。
結果，話音剛落，尚克松就朝她使了個很嫌棄的眼神。
“濱江板塊呢是兩年前剛剛開發的，像是大型商超、濱江鄰里中心、學校、醫院等等配套設施，都已經列入規劃，未來幾年都將陸續投入運營的，這點，您不用擔心，畢竟龍湖濱江的定位，就是靜海城高階住宅。”
林浩笑著解釋，反正都是看不見、摸不著的東西，胡說幾句也沒法去證實。
“哦！”
“正因為目前濱江的地理位置沒有完全開發，所以這塊小區的房價，也都在咱們老百姓能承受的範圍內。要是等以後發展起來，再加上貨幣貶值的速度，只怕現在投入的購房款，到時候連間廁所都不夠的。”
“對的！”
於是乎，在林浩的一通“理論”下，羅慧珊也沒有想多少，牽著娃，跟在尚克松的身後前往售樓中心。
結果，幾人剛出停車場，一輛白色的瑪莎轎跑停在售樓部前的大馬路上，隨後，車門開啟，一個穿著露肩吊帶短裙，披散著黃色長髮的女生從裡面出來。
陣陣幽香，隨著微風很快擴散到林浩的鼻尖，很撩人，但就是找不到詞來形容這股味道。
“郭女士！這麼巧啊！”
駐足在這輛轎跑前，林浩很輕易地認出，眼前這位身材高挑的女生，正是自己邀約來的第二組客戶，那個常年在抖視裡炫耀跑車、化妝品跟名牌包包的富婆。
郭清清，25歲，大機率是無業。
此行來的，只有她一個人。
“就說你們中介有眼光嘛，還沒介紹，站在路邊就把我給認出來了，不錯！”
“因為我看過您的抖視。”
“怎麼樣？”
說著，郭清清伸出舌頭舔了舔嘴角，將眼前的墨鏡摘了下來，兩隻眼睛，碩大水靈，睫毛修長，雖然明顯看出來化過妝，但每個細節都踩在正常男人的審美點上。
四目對視，林浩不自覺地兩頰就蕩起紅暈。
就連站在他身後，已婚且都有孩子的尚克松，都忍不住吞嚥了口唾沫，結果，被羅慧珊重重在腳面上跺了一下，轉而這個女人沒有好氣地催促起林浩來：
“林經理，還去不去看房子了？”
“看！看的！”
林浩連忙應聲道。
“嗯？你還有客戶？”
“對的，因為約的時間都一樣，而且，也是來看龍湖濱江的，索性就一起帶看吧，您……”
“沒關係，我不介意！”
“謝謝！”
說話間，林浩便領著幾人進了售樓中心，在前臺登記好看房頁後，眾人便跟隨伍曉梅來到電子大屏的區點陣圖這邊：“我們龍湖濱江，是位於靜海城崇福區……”
與昨天如出一轍的介紹詞。
不過，對比先前她的一氣呵成，今天似乎並不順利。
郭清清倒是沒說什麼，而是尚克松這一家子，主要是羅慧珊，基本上伍曉梅說完兩三句，她就要插嘴問一句，像是附近醫院、學校等等規劃，目前進展怎麼樣？學校是不是好學校？
好在，伍曉梅是走過江湖的。
這些問題她都做了解答，雖然部分內容有失偏頗，明顯聽出來是假的，但羅慧珊貌似並沒有質疑，估摸著，她也是個半吊子，在別人面前裝作很懂的樣子，以至於不會被騙。
可惜，她的聰明勁兒在劉澤、伍曉梅這些“老狐狸”面前，根本沒用。
“聽林經理說，你們考慮入手濱江道這邊的小戶型，而且中意沒有遮擋的前排。目前呢，99平米的戶型，還剩下不到十來套，117平米的戶型、127平米的戶型所剩無幾，比較多的，是142平米跟158平米的戶型，都是三室以上的。”
“看99平的吧！”
羅慧珊主動說道。
龍湖濱江畢竟是靜海城為數不多，“龍”字打頭的高階樓盤，即便是周邊發展還沒有完善，均價也得40000左右，99平米，也能輕輕鬆鬆破400萬。
“好的！”
點了點頭，伍曉梅拿著鐳射筆，在沙盤圖上指示：“99平米的戶型，目前前排的，剩下有5號樓、6號樓跟8號樓，低樓層還有部分現房掛售，要說價效比，6號樓有一套位於4樓的，是目前所在樓層相對比較高，也能看到江景的一套。其他樓層，普遍都在一層、二層這個樣子，就算買在前排也沒有什麼觀感，不是太推薦的。”
“4樓！”
聽到樓層數字後，羅慧珊心存芥蒂地扯了扯尚克松的衣袖。
見兩人暫且拿不定主意，伍曉梅的目光，迫不及待地落在旁邊，一直沉默寡言的郭清清身上：
“郭女士，您青睞的330平大戶型，位於雙璽園區。不過，這邊房子的價格，普遍都在千萬級以上，需要對您進行驗資，才能做後續的看房工作。”
“嗯！”
因為林浩事先有說過，所以在伍曉梅這邊說出要驗資，郭清清也很爽快地從她限量款的LV手提包裡，掏出一張用透明檔案袋包裹的資產證明。
“好的！”
按理說，330平的房子，資產證明只要達到800萬左右，就算是過了看房門檻，但郭清清的資產證明上，卻足足有九位數的餘額，別說是過門檻，就是買幾套都綽綽有餘的。
實在難以想象，這麼年輕的小姑娘，怎會有如此深厚，且比普通公司年利潤都要多的資產，縱使是認乾爹，也不至於離譜到這種程度吧，說是後期P的，但上面紅色的銀行蓋章根本不可能作假。
“濱江雙璽……”
“最前排的這棟，次頂樓，還在嗎？”
不等伍曉梅介紹，郭清清就迫不及待地沙盤上，雙璽園區最前排的這棟樓。
16號樓。
“在！”
這棟樓，獨立於雙璽園區的首排，左右都沒有任何樓棟，位置絕佳，同時，東南45度角朝向滾滾長江，即可以眺望浩瀚江景，也能直觀蜿蜒的通蘇大橋，全年採光不受任何遮擋，可以說，是整個龍湖濱江版塊，正兒八經的樓王。
而郭清清選擇的次頂樓，更加可以說是王中之王。
價格，毋庸置疑，也是最高的存在，要不然，為什麼龍湖濱江開盤兩年，這麼好的一套次頂樓，會一直掛到現在都沒有賣出去。
“那就實景去看看吧！”
“好！”
雖然330平的房子，已經跟穆漸濠那邊簽署了全網首發協議，但並不意味著，有客戶購買330平的房子，開發商不讓客戶去看的道理，畢竟找前者宣傳，目的就是為了成交。
……
16號樓，無愧樓王之名。
共計17層，1樓同樣是架空層，跟230平米的樓棟一樣，做了休閒區、會客廳、健身房，所以，真正的層數，實際是從二樓開始計算。重點是，16號樓，是一層一戶，並且配備三部電梯。
兩部大電梯專供業主乘坐使用，需要人臉識別、指紋刷卡，另一部小型電梯，則是保姆專用電梯。
而330平米戶型所展現出來的豪氣，不止於此。
首先，就是入戶大門，是由國外著名工匠純手工打造，遍佈在上面的每一處線條，每一塊圖層，都有相應的工藝解釋，包括科技感滿滿的掌紋式密碼鎖。
開啟門，正式進入這套豪氣超級大平層。
四房兩廳四衛設計，放眼望去，整個空間的尺度感，被拉到極致，連通一體的餐廳、廚房、客廳，整體面積超過120平，同樣是270度的轉角陽臺，330平所展現出來的效果，就要比230平米的轉角陽臺闊氣很多。
四間臥室，全為自帶獨立衛生間的套房。主臥進門就是步入式的衣帽間，進來後，淋浴間，洗漱空間一應俱全，同時還設定了會客書房與影音一體的娛樂空間。
除此之外，另外還有一套30平米，涵蓋有套內淋浴房的保姆間，獨立臥室、獨立儲藏間，包括一條長約3米的獨立生活陽臺。
靜海城頂級豪宅的概念，大抵是如此，雖然跟魔都黃浦江畔幾億的一品豪宅相比，濱江雙璽似乎還欠缺那麼點火候，但隨著周邊配套的日漸完善，以及坐落在長江岸邊的極佳地理位置，政府自然不願捨棄。
“……像是最近出臺的地鐵規劃，5號線的站點，龍湖濱江就有兩個地鐵線，雖然通車運營還需要幾年，但這邊未來的發展，必然不會簡單的。”
“嗯！那咱們來聊聊價格吧！”